Prospek perumahan di Jonggol sejatinya sudah menjanjikan sejak 10 tahun silam. Bahkan pengembang nasional sekelas Ciputra Group pun sudah lebih dulu menancapkan proyeknya di sana pada tahun 1997. Setelahnya, pengembang lain pun masuk ke Jonggol dengan menghadirkan ragam proyek hunian yang kompetitif.
Bogor Timur sendiri merupakan wilayah yang dipersiapkan sebagai daerah otonomi baru (DOB) yang mencakup 7 kecamatan yakni Gunung Putri, Cileungsi, Klapa Nunggal, Jonggol, Cariu, Suka Makmur dan Tanjung Sari. Wilayahnya mulai dari perbatasan Cibubur hingga perbatasan daerah wisata Kabupaten Cipanas.
Tren Permintaan Perumahan Di Jonggol Dan 5 Rekomendasinya
Rumah247.com Indonesia Property Market Index (RIPMI) menyebut indeks permintaan terhadap perumahan di Jonggol meningkat signifikan selama Q1 2023. Terkini posisi indeks permintaan berada di angka 173,3 atau naik drastis sebanyak 17,8 persen secara QoQ.
Sementara dalam periode tahunan, indeks permintaan perumahan di Jonggol melesat 5,6 persen. Kenaikan tersebut berasal dari posisi indeks di kuartal yang sama tahun sebelumnya (Q1 2022) yakni sebesar 164,1, yang mana masih lebih rendah daripada pencapaian indeks di Q1 2023
Performa indeks permintaan perumahan di Jonggol pun mampu mengungguli Kabupaten Bogor secara keseluruhan. Dimana RIPMI mencatat adanya penurunan permintaan secara tajam untuk rumah di Kabupaten Bogor secara tahunan hingga -16,4 persen.
Meski turun YoY, namun permintaan terhadap rumah tetap tumbuh sebesar 12,0 persen (QoQ). Posisi indeks di Q1 2023 yakni 95,4 lebih unggul 10,2 poin daripada kuartal sebelumnya alias Q4 2022 yang mencatat indeks 85,2.
1. Perumahan Harga Di Bawah Rp500 Juta
Citra Indah City masih patut diburu konsumen yang mencari rumah di Jonggol dengan harga kurang dari Rp500 juta. Tergantung luas bangunannya, harga rumah di sini bervariasi mulai dari Rp220 juta sampai Rp400 jutaan. Temukan lebih banyak rekomendasi perumahan lainnya di Jonggol harga di bawah Rp500 juta!
2. Perumahan Harga Antara Rp500 Juta – Rp700 Juta
Meski rentang harga lebih tinggi, namun konsumen masih bisa mempertimbangkan unit yang lebih besar di Citra Indah City atau melirik perumahan Grand Mekarsari Residence. Temukan lebih banyak rekomendasi perumahan lainnya di Jonggol harga Rp500 juta – Rp700 juta!
3. Perumahan Harga Antara Rp700 Juta – Rp1 Miliar
Jika memiliki dana besar sekitar Rp700 juta sampai Rp1 miliar, maka konsumen akan dihadapkan oleh opsi rumah yang lebih premium dengan luas bangunan mencapai 100 meter persegi. Temukan lebih banyak rekomendasi perumahan lainnya di Jonggol harga Rp700 juta – Rp1 miliar!
4. Perumahan Harga Antara Rp1 Miliar – Rp1,5 Miliar
Untuk rumah dengan harga Rp1 miliar – Rp1,5 miliar di Jonggol, pilihannya justru terbatas. Oleh karenanya, konsumen malah bisa mempertimbangkan membeli hunian di kawasan Cibubur yang lebih berada di depan. Akan tetapi jika tetap ingin punya rumah di Jonggol, temukan lebih banyak rekomendasi perumahan lainnya di Jonggol harga Rp700 juta – Rp1 miliar!
5. Perumahan Di Jonggol Harga Di Atas Rp1,5 Miliar
Saran yang sama berlaku untuk pencarian rumah di Jonggol dengan harga di atas Rp1,5 miliar. Namun Citra Indah City menyimpan sejumlah unit premium dengan spesifikasi dua lantai seharga mulai Rp1,6 miliar. Tertarik? Temukan lebih banyak rekomendasi perumahan lainnya di Jonggol harga di atas Rp1,5 miliar!
Tren Indeks Harga Dan Suplai Perumahan Di Jonggol
Menurut data Rumah247.com Indonesia Property Market Index (RIPMI), tren indeks perumahan di Jonggol berdasarkan harga mengalami pertumbuhan cukup baik. Pada Q1 2023, indeks harga rumah berada di angka 117,1 atau stagnan sejak dua kuartal sebelumnya yakni Q3 2022 dan Q4 2022.
Sedangkan dalam kurun waktu tahunan, indeks harga properti di Jonggol menguat sebesar 3,3 persen di kuartal pertama 2023. Mengingat pada kuartal yang sama tahun sebelumnya atau Q1 2022, posisi indeks hanya mampu bertahan di angka 113,4 (YoY).
Sementara jika melihat grafik indeks harga rumah di Kabupaten Bogor secara menyeluruh, maka pertumbuhan indeks harga rumah secara wilayah terpantau lebih positif. Mengingat indeks harga rumah di Kabupaten Bogor mampu tumbuh 3,0 persen secara QoQ pada Q1 2023.
Tak hanya tumbuh secara kuartalan, indeks harga rumah di Kabupaten Bogor juga naik tajam mencapai 16,1 persen dalam periode tahunan. Hal itu disebabkan indeks di Q1 2022 hanya sebesar 122,7, sementara posisi indeks harga di Q1 2023 lebih tinggi yakni 142,4 (YoY).
Lalu bagaimana dengan tren indeks perumahan di Jonggol dari sudut pasokan? RIPMI mengungkapkan bahwa indeks suplai di wilayah ini mencapai 444,6 atau terkoreksi sebanyak -14,5 persen pada Q1 2023. Penurunan secara QoQ ini diakibatkan pencapaian di kuartal sebelumnya yakni Q4 2022 masih lebih unggul dengan indeks 519,9.
Tak hanya turun dalam periode kuartalan, indeks suplai rumah di Jonggol ikut turun lebih dalam hingga -26,6 persen secara tahunan. Dimana posisi indeks pada Q1 2023 tak mampu melampaui pencapaian indeks di Q1 2022 yang tumbuh sebesar 606,0 (YoY).
Selanjutnya jika melihat pasokan rumah tapak di Kabupaten Bogor, terdapat kenaikan indeks suplai dalam kurun waktu tahunan. Kenaikan sebesar 2,6 persen pada Q1 2023 terjadi lantaran indeks di kuartal yang sama tahun sebelumnya atau Q1 2022 berada dalam posisi lebih rendah dengan indeks 124,0 (YoY).
Sayangnya dalam periode kuartalan, indeks suplai rumah tapak di Kabupaten Bogor pada Q1 2023 harus terkoreksi -1,6 persen. Perolehan indeks suplai di Q1 2023 yakni 127,3 tidak lebih unggul daripada Q4 2022 yang berhasil menyabet indeks 129,3 (QoQ).
Penyangkalan: Informasi yang disajikan hanya sebagai informasi umum. PropertyGuru Pte Ltd dan PT AllProperty Media atau Rumah247.com tidak memberikan pernyataan ataupun jaminan terkait informasi tersebut, termasuk namun tidak terbatas pada pernyataan ataupun jaminan mengenai kesesuaian informasi untuk tujuan tertentu sejauh yang diizinkan oleh hukum yang berlaku. Meskipun kami telah berusaha melakukan yang terbaik untuk memastikan informasi yang kami sajikan di dalam artikel ini akurat, dapat diandalkan, dan lengkap pada saat ditulisnya, informasi yang disajikan di dalam artikel ini tidak dapat dijadikan acuan dalam membuat segala keputusan terkait keuangan, investasi, real esate, maupun hukum. Lebih jauh, informasi yang disajikan bukanlah sebagai pengganti saran dari para profesional yang terlatih, yang dapat mengambil keputusan sesuai dengan kondisi dan situasi Anda secara pribadi. Kami tidak bertanggung jawab terhadap hasil dari keputusan yang Anda buat dengan mengacu pada informasi yang tersaji dalam artikel ini.
Jadi mau cari rumah, ruko, apartemen, atau investasi properti? Pahami potensi wilayahnya mulai dari fasilitas, infrastruktur, hingga pergerakan tren harganya lewat AreaInsider.
Hanya Rumah247.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah
