PT Sentul City Tbk adalah perusahaan konstruksi yang berdiri pada 16 April 1993. Pengembangan bisnisnya meliputi pembangunan perumahan, gedung perkantoran, apartemen, kawasan belanja dan fasilitas di sekitarnya. Sentul City adalah kota mandiri seluas 3000 hektar yang di kembangkan oleh perusahaan ini. Proyek terbarunya ialah apartemen low rise bernama My Home @Sentul City.

Nama Proyek: My Home @Sentul City
Alamat: Jalan Ir. H. Juanda, Citaringgul, Babakan Madang, Sentul City Bogor, Jawa Barat.
Tipe
Studio (17m2) Perkiraan Harga Rp250juta-Rp290juta
1 Kamar Tidur (34m2) Perkiraan Harga Rp555juta-Rp577juta
2 Kamar Tidur (51m2). Perkiraan Harga Rp831juta-865juta
Spesifikasi Teknis
Struktur: Beton Bertulang
Pondasi: Bor pile
Dinding: Pre cast concrete dan cat
Lantai Ruangan: Homogeneous Tile 60×60
Lantai Kamar Mandi: Keramik 20×20
Kusen: Alumunium
Pintu: Solid Enginering
Atap: Lantai Dak Beton
Plafon Ruang Tamu: Exposed.
Plafon Kamar Mandi: Resistant Gypsum
Sanitair: Toto/setara
Listrik: PLN 1300 watt
Air: PDAM

Analisis

Tren apartemen low rise atau berlantai rendah banyak di temui di kawasan Bogor. Apartemen jenis ini menawarkan hunian dengan sensasi tinggal di rumah tapak. Dengan ketinggian rata-rata lima sampai sepuluh lantai, apartemen low rise terbilang lebih nyaman untuk ditempati. Pasalnya, jumlah penghuninya tidak terlalu banyak, kemudian di sediakan lahan terbuka yang lebih luas untuk bersosialisasi.

Menyusul tren yang masih hangat, Sentul City bergegas mendirikan apartemen low rise dengan nama My Home @Sentul City. Apartemen ini terdiri dari empat tower dengan ketinggian masing-masing 12 lantai.
Karena masih dalam tahap perkenalan, harga yang di tawarkan baru berupa perkiraan. Untuk tipe Studio (17m2) harganya berkisar antara Rp250juta sampai Rp290juta. Untuk tipe 1 Kamar Tidur (34m2), perkiraan harga mulai dari Rp555juta sampai Rp577juta. Sedangkan untuk tipe 2 Kamar Tidur (51m2) mulai dari Rp831juta sampai 865juta.
Di Rumah247.com, ada beragam pilihan apartemen dijual baik baru dan bekas dengan harga di bawah Rp350juta di Kawasan Sentul, Bogor. Lihat pilihannya di sini!

Di dalam apartemen nantinya akan di sediakan fasilitas penunjang seperti kolam renang, taman terbuka hijau, club house, dan ruko komersial. Meskipun rasio parkirnya hanya 1:5 namun jangan khawatir sebab kawasan Sentul City sangat mudah mengakses kendaraan umum dan transportasi masal.

Sementara itu, ada apartemen low rise lain yang bisa di jadikan perbandingan. Misalnya Royal Heights Tajur yang sudah mulai di pasarkan bulan Desember 2018 lalu. Ketika itu harganya mulai dari Rp299juta untuk 1 bedroom (24m2).
Selain itu ada juga Suwardana Park yang berlokasi di Semplak, Bogor. Apartemen low rise ini hanya memiliki enam lantai dan merupakan bagian dari proyek mixed use Suwardana City. Baru di tawarkan bulan Juli lalu, harganya di buka mulai dari Rp200juta untuk Studio (22m2).

Sementara itu, karena baru akan launching bulan September depan, apartemen My Home @Sentul belum megalami kenaikan harga dan belum menetapkan harga tetapnya.
Melihat tren apartemen low rise yang terus meningkat dari tahun ke tahun, Anda bisa mulai berinvestasi dengan target pasar karyawan atau pelajar yang tinggal di sekitar apartemen. Untuk satu unit dengan harga berkisar Rp250jutaan, bisa Anda sewakan dengan tarif sekitar Rp1,2juta perbulan.
Analisis

Tren apartemen low rise atau berlantai rendah banyak di temui di kawasan Bogor. Apartemen jenis ini menawarkan hunian dengan sensasi tinggal di rumah tapak. Dengan ketinggian rata-rata lima sampai sepuluh lantai, apartemen low rise terbilang lebih nyaman untuk ditempati. Pasalnya, jumlah penghuninya tidak terlalu banyak, kemudian di sediakan lahan terbuka yang lebih luas untuk bersosialisasi.
Menyusul tren yang masih hangat, Sentul City bergegas mendirikan apartemen low rise dengan nama My Home @Sentul City. Apartemen ini terdiri dari empat tower dengan ketinggian masing-masing 12 lantai.

Karena masih dalam tahap perkenalan, harga yang di tawarkan baru berupa perkiraan. Untuk tipe Studio (17m2) harganya berkisar antara Rp250juta sampai Rp290juta. Untuk tipe 1 Kamar Tidur (34m2), perkiraan harga mulai dari Rp555juta sampai Rp577juta. Sedangkan untuk tipe 2 Kamar Tidur (51m2) mulai dari Rp831juta sampai 865juta.
Di Rumah247.com, ada beragam pilihan apartemen dijual baik baru dan bekas dengan harga di bawah Rp350juta di Kawasan Sentul, Bogor. Lihat pilihannya di sini!

Di dalam apartemen nantinya akan di sediakan fasilitas penunjang seperti kolam renang, taman terbuka hijau, club house, dan ruko komersial. Meskipun rasio parkirnya hanya 1:5 namun jangan khawatir sebab kawasan Sentul City sangat mudah mengakses kendaraan umum dan transportasi masal.
Sementara itu, ada apartemen low rise lain yang bisa di jadikan perbandingan. Misalnya Royal Heights Tajur yang sudah mulai di pasarkan bulan Desember 2018 lalu. Ketika itu harganya mulai dari Rp299juta untuk 1 bedroom (24m2).

Selain itu ada juga Suwardana Park yang berlokasi di Semplak, Bogor. Apartemen low rise ini hanya memiliki enam lantai dan merupakan bagian dari proyek mixed use Suwardana City. Baru di tawarkan bulan Juli lalu, harganya di buka mulai dari Rp200juta untuk Studio (22m2).

Sementara itu, karena baru akan launching bulan September depan, apartemen My Home @Sentul belum megalami kenaikan harga dan belum menetapkan harga tetapnya.
Melihat tren apartemen low rise yang terus meningkat dari tahun ke tahun, Anda bisa mulai berinvestasi dengan target pasar karyawan atau pelajar yang tinggal di sekitar apartemen. Untuk satu unit dengan harga berkisar Rp250jutaan, bisa Anda sewakan dengan tarif sekitar Rp1,2juta perbulan.

Detail Properti

Kiri dan Kanan: Ilustrasi apartemen My Home@ Sentul City di lihat dari sisi depan dan atas.
Sentul City merupakan kawasan kota mandiri seluas 3000 hektar yang sudah mapan dan di kelilingi fasilitas lengkap. Selain proyek rumah tapak, rupanya apartemen mulai menjadi primadona baru di area ini. My Home @Sentul City berupaya mewujudkan permintaan apartemen dengan sentuhan rumah tapak yang hijau.

Sesuai dengan namanya, apartemen ini ingin memberikan sensasi hunian yang lebih nyaman dan eksklusif di tempati layaknya rumah sendiri. Karena berkonsep low rise, maka hanya terdapat maksimal 12 lantai setiap tower nya. Terdapat total tiga tower dengan anggaran pembangunan lebih dari Rp1 miliar.

Seperti apartemen low rise pada umumnya, My Home @Sentul City menyediakan banyak lahan terbuka yang di tanami oleh pepohonan hijau. Di bagian depan akan di bangun deretan ruko untuk memenuhi kebutuhan penghuni.

Pembangunan tahap pertama, rencananya akan fokus pada dua tower telebih dahulu, yakni tower A dan B. Lantai pertama diperuntukkan untuk lobby dan fasilitas komersial sementara lantai 2 sampai 15 di isi oleh unit apartemen.

Anda mungkin akan bingung dengan jumlah lantai apartemen My Home. Secara fisik memang hanya terdapat 12 lantai, namun untuk penomoran apartemen ini mencapai 15 lantai sebab nomor 4, 13 dan 14 tidak tercantum dalam nomor lift.

Di lingkungan apartemen juga di sediakan berbagai fasilitas penunjang. Sebagai contoh untuk berolahraga di sediakan kolam renang, jogging track dan club house. Kemudian ada taman keluarga, bar dan taman roof top yang ada di lantai paling atas untuk bersosialisasi.
Bagian kiri adalah apartemen My Home @Sentul City dan fasilitas lengkapnya sementara sisi kanan adalah rumah tapak.

Untuk membuat penghuni semakin betah, di sediakan fasilitas jaringan internet WiFi dan triple play (meliputi jaringan telepon, internet dan televisi berlangganan). Apabila ingin berbelanja Anda bisa ke Commercial area yang dilengkapi dengan cafe dan restoran. Fasilitas keamaan meliputi sekuriti 24 jam, kamera CCTV dan kartu akses untuk penghuni.
Lahan parkir biasanya menjadi pertanyaan penting bagi pencari apartemen. Menurut informasi dari Bagus, marketing  My Home @Sentul City, rasio parkir apartemen ini ialah 1:5. Dengan kata lain satu lot parkir di peruntukkan untuk lima penghuni. Lahan parkir ini rencananya tersebar di pelataran apartemen dan lantai satu gedung apartemen.

Denah penempatan tipe apartemen lantai 2 sampai 15 yang ada di Menara A dan B apartemen My Home @Sentul City.
Terdapat tiga tipe apartemen yang bisa menyesuaikan dengan kebutuhan konsumen. Pertama tipe studio dengan luas 17 meter persegi. Tipe ini paling kecil sekaligus ringkas untuk di tempati satu atau dua orang. Meskipun tergolong kecil untuk tipe studio, namun bisa tetap mengakomodir kebutuhan Anda seperti istirahat, memasak atau bersantai di balkon.

Sementara itu untuk tipe 1 kamar tidur memiliki luas dua kali lipat dari studio yakni 34m2. Jadi, kalau biasanya lorong balkon ditempati kitchen set maka di ganti dengan meja belajar. Ruang kedua di peruntukkan sebagai ruang tamu, meja makan dan kitchen set.
Nah untuk tipe ketiga, hampir sama dengan tipe 1 bedroom hanya saja ditambah satu ruangan lagi di sisi kanan untuk kamar tidur kedua. Tipe 2 bedrooms ini memiliki luas 51m2 dan karena cukup luas bisa ditempati oleh keluarga dengan satu atau dua orang anak.

Nampaknya pengembang sengaja membuat luasan unit dua dan tiga kali lipat dari 17m2 untuk mempermudah pemilihan unit yang diinginkan konsumen.
Kiri: Denah ruang untuk tipe Studio, terdiri dari koridor kitchen set, kamar mandi, tempat tidur, lemari dan balkon. Kanan: Tipe 1 bedroom yang lebih luas ditambah dengan ruang tamu, meja makan dan meja kerja.Denah ruang tipe 2 kamar tidur yang hampir sama dengan tipe 1 kamar tidur namun sisi kanannya di tambah satu kamar tidur. Total terdapat tiga buah balkon yang membuat sirkulasi udara setiap ruangan mengalir dengan baik.

Lokasi

Harga rumah yang cukup tinggi di kawasan Sentul City memberi peluang bagi apartemen untuk naik harga.
Di Rumah247.com, ada beragam pilihan apartemen dijual baik baru dan bekas dengan harga di bawah Rp350juta di Kawasan Sentul, Bogor. Lihat pilihannya di sini!
Menuju Lokasi: Dari Jakarta (Senayan) ke My Home @Sentul City Anda bisa melalui jalan tol lingkar dalam dan disambung ke tol Jagorawi. Setelah itu keluar pintu tol nomor 37 Sentul City/Lingkar Bogor/Kedung Halang.

Belok kiri untuk masuk ke jalan M.H Thamrin kemudian belok kiri lagi ke jalan Ir. H. Juanda. Tidak jauh dari sana terdapat bundaran kemudian belok ke Jalan Casablanca. Sekitar 170 meter ke depan belok tajam ke kiri ke Jalan Bunga Widelia VI dan Anda akan tiba di My Home @Sentul City.

Sementara jika melewati rute non tol Anda bisa melalui Jalan provinsi dari Jalan Raya Bogor. Lanjutkan perjalanan ke Jalan Alternatif Sentul kemudian Jalan Sentul Raya.
Untuk transportasi umum, Anda bisa memanfaatkan fasilitas bus Angkutan Perkotaan Terintegrasi Busway (APTB) dengan berbagai rute. APTB ke wilayah Sentul City tersedia dengan rute Blok M-Sentul City, Grogol-Sentul City, Senen- Bogor (Terminal Bubulak), Rawamangun-Sentul City, dan Tanjung Priok-Bubulak. Rata-rata bus APTB beroperasi mulai pukul lima pagi hingga sembilan malam dengan jadwal keberangkatan tiap 30 menit-satu jam sekali.

Untuk fasilitas transportasi kereta Commuterline Jakarta-Bogor, kita bisa naik hingga Stasiun Bogor (16km). Lanjutkan dengan angkutan perkotaan (Angkot) No. 03 ke arah Botani Square. Setelah itu dilanjutkan dengan menaiki Trans Pakuan dan turun di Mall Bellanova Sentul City. Bisa juga menggunakan Metromini No. 03 dari Stasiun Bogor dengan jalur yang sama seperti Angkot 03.

Bila kita dari Bandara Soekarno Hatta, transportasi yang bisa digunakan yaitu bus Damri dan bisa langsung turun di Mall Bellanova. Pilih Bus Damri dengan rute akhir Sentul City dan turun di Mall Bellanova.

Perumahan: My Home @Sentul City dikembangkan dengan memanfaatkan lansekap kawasan pegunungan. Anda bisa menikmati pemandangan ke Gunung Salak, Gunung Pancar, dan lapangan golf Sentul Highland sekaligus. Lokasi perumahannya juga dekat dengan berbagai fasilitas seperti tempat kuliner Ah Poong, Taman budaya, Jungleland, dan sebagainya.

Berada di tengah-tengah lokasi objek wisata membuat Anda begitu mudah mencari tempat rekreasi.
Salah satu tempat wisata terkenal di Sentul ialah Jungleland Adventure Theme Park. Dari perumahan ke Jungleland Anda hanya butuh waktu sekitar 20 menit karena jaraknya sekitar 8,3km. Disini Anda bisa bermain aneka wahana permainan dengan harga tiket mulai dari Rp165ribu.

Selain Jungleland, ada pula Taman Budaya Sentul City (8km) yang memiliki fasilitas outbound terlengkap di Indonesia dan Wisata kuliner Ah Poong, sebuah foodcourt di ruang terbuka (1,6km).
Lokasi My Home @Sentul City dari pusat Jakarta (SCBD) melalui jalan tol berjarak 53,2km. Foto: Google.
Di Rumah247.com, ada beragam pilihan apartemen dijual baik baru dan bekas dengan harga di bawah Rp350juta di Kawasan Sentul, Bogor. Lihat pilihannya di sini!
Menuju Lokasi: Dari Jakarta (Senayan) ke My Home @Sentul City Anda bisa melalui jalan tol lingkar dalam dan disambung ke tol Jagorawi. Setelah itu keluar pintu tol nomor 37 Sentul City/Lingkar Bogor/Kedung Halang.

Belok kiri untuk masuk ke jalan M.H Thamrin kemudian belok kiri lagi ke jalan Ir. H. Juanda. Tidak jauh dari sana terdapat bundaran kemudian belok ke Jalan Casablanca. Sekitar 170 meter ke depan belok tajam ke kiri ke Jalan Bunga Widelia VI dan Anda akan tiba di My Home @Sentul City.

Sementara jika melewati rute non tol Anda bisa melalui Jalan provinsi dari Jalan Raya Bogor. Lanjutkan perjalanan ke Jalan Alternatif Sentul kemudian Jalan Sentul Raya.
Untuk transportasi umum, Anda bisa memanfaatkan fasilitas bus Angkutan Perkotaan Terintegrasi Busway (APTB) dengan berbagai rute. APTB ke wilayah Sentul City tersedia dengan rute Blok M-Sentul City, Grogol-Sentul City, Senen- Bogor (Terminal Bubulak), Rawamangun-Sentul City, dan Tanjung Priok-Bubulak. Rata-rata bus APTB beroperasi mulai pukul lima pagi hingga sembilan malam dengan jadwal keberangkatan tiap 30 menit-satu jam sekali.

Untuk fasilitas transportasi kereta Commuterline Jakarta-Bogor, kita bisa naik hingga Stasiun Bogor (16km). Lanjutkan dengan angkutan perkotaan (Angkot) No. 03 ke arah Botani Square. Setelah itu dilanjutkan dengan menaiki Trans Pakuan dan turun di Mall Bellanova Sentul City. Bisa juga menggunakan Metromini No. 03 dari Stasiun Bogor dengan jalur yang sama seperti Angkot 03.

Bila kita dari Bandara Soekarno Hatta, transportasi yang bisa digunakan yaitu bus Damri dan bisa langsung turun di Mall Bellanova. Pilih Bus Damri dengan rute akhir Sentul City dan turun di Mall Bellanova.

Perumahan: My Home @Sentul City dikembangkan dengan memanfaatkan lansekap kawasan pegunungan. Anda bisa menikmati pemandangan ke Gunung Salak, Gunung Pancar, dan lapangan golf Sentul Highland sekaligus. Lokasi perumahannya juga dekat dengan berbagai fasilitas seperti tempat kuliner Ah Poong, Taman budaya, Jungleland, dan sebagainya.
Berada di tengah-tengah lokasi objek wisata membuat Anda begitu mudah mencari tempat rekreasi.

Salah satu tempat wisata terkenal di Sentul ialah Jungleland Adventure Theme Park. Dari perumahan ke Jungleland Anda hanya butuh waktu sekitar 20 menit karena jaraknya sekitar 8,3km. Disini Anda bisa bermain aneka wahana permainan dengan harga tiket mulai dari Rp165ribu.

Selain Jungleland, ada pula Taman Budaya Sentul City (8km) yang memiliki fasilitas outbound terlengkap di Indonesia dan Wisata kuliner Ah Poong, sebuah foodcourt di ruang terbuka (1,6km).

Kiri: Pusat perbelanjaan Giant Ekstra yang menyediakan aneka promo di akhir pekan. Kanan: Objek wisata keluarga Jungleland.
Di awal bulan, Anda tentu ingin berbelanja bulanan kebutuhan sehari-hari. Mulai dari minyak goreng, sabun cair, shampo, pasta gigi sampai dengan pewangi ruangan. Nah, di area Sentul ada swalayan Giant Ekstra (3,1km) yang lengkap memenuhi belanja groceries Anda.

Untuk pusat perbelanjaan, jangan khawatir karena di kawasan Sentul sudah mulai bercokol sejumlah investor di sektor properti komersil. Sebut saja AEON Mall Sentul (3,2km) yang akan beroperasi akhir tahun 2018 ini. Disini, Anda bisa menemukan aneka kuliner dan pengalaman berbelanja yang di dominasi tenant asal Jepang.
Karena AEON Mall belum dibuka, Anda bisa melirik Supermall lain yang bisa menjadi alternatif Anda berbelanja  dengan keluarga. Bellanova Country Mall (2km) misalnya, mall milik Lippo Group ini dilengkapi dengan aneka tenant seperti Hypermart, Bioskop XXI Cinema dan Fitaliano Fitness.

Kiri: Gedung RS EMC Sentul setelah mengalami perubahan nama. Kanan: Upacara pengibaran bendera 17 Agustus di area RS Azra Bogor.
Keberadaan pelayanan kesehatan tentu menjadi prioritas Anda dan keluarga dalam mencari rumah. Hanya berjarak sekitar 2,7km dari My Home @Sentul City, ada RS Elang Medika Corpora (EMC) Sentul.  RS ini memiliki beberapa pelayanan kesehatan, salah satunya layanan estetika dan bedah plastik.

Jika ingin ke rumah sakit lain, ada RS Azra Bogor (7,9km). Selain memberi pelayanan medis di dalam gedung, rumah sakit ini tergolong aktif melakukan kegiatan seperti kunjungan ke sekolah, seminar, kompetisi foto dan donor darah.
Terakhir, fasilitas umum seperti sekolah unggulan maupun sekolah internasional juga menjadi bahan acuan keluarga dalam mencari tempat tinggal. Di sekitar My Home @Sentul City, terdapat beberapa sekolah seperti Pelita Harapan (3,1km), Taruna Bangsa (3,5km), dan Sampoerna Academy (5,8). Sekolah-sekolah ini terdiri dari jenjang prasekolah sampai dengan sekolah menengah.

Apabila ingin menyekolahkan anak di sekolah Islam, ada SDIT Fajar Hidayah Sentul City yang berjarak 7,7km dari My Home @Sentul City. Sekolah yang berlokasi di Jalan Bali Raya Sentul ini berdiri di lahan seluas 7900meter.

Ringkasan

Bagi Anda yang mendambakan tinggal di apartemen tapi tetap merasakan kesan bertetangga ala rumah tapak, apartemen low rise bisa menjadi pilihan. Dengan ketinggian lima sampai 12 lantai, apartemen berlantai rendah ini tidak terlalu padat penghuni dan memudahkan Anda bergantian menggunakan lift.
Sentul City, sebuah kota mandiri di pegunungan Bogor menawarkan My Home @Sentul City, sebuah apartemen 12 lantai dengan dominasi ruang terbuka hijau yang nyaman. Apartemen ini rencananya akan membangun tiga sampai empat tower, dengan fasilitas seperti kolam renang, taman, club house dan ruko komersial.
Karena baru akan di luncurkan bulan September, harganya masih berupa estimasi mulai dari Rp250juta. Dengan fasilitas lengkap yang ada di Sentul City, rasanya banderol tersebut cukup murah untuk menjadi perbandingan harga ketika mencari hunian baru di Bogor.
Tertarik melihat review properti lain di sekitar Bogor? Lihat pilihannya di sini!
Bagi Anda yang masih memiliki pertanyaan seputar membeli rumah, temukan jawabannya di Panduan Rumah247.com. Anda juga bisa mengajukan pertanyaan melalui Tanya Properti.
Hanya Rumah247.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah.