Pasar perumahan di Bali masih sangat prospektif terutama di tahun ini. Kondisi ini tercermin dari naiknya indeks permintaan, harga, maupun suplai perumahan di Bali sepanjang Q1 2023 seperti yang dicatat oleh Rumah247.com.
Bali terkenal sebagai salah satu provinsi dengan jumlah kunjungan turis tertinggi di Indonesia. Pada tahun 2020 saja ada sekitar 16 juta turis yang berkunjung dari dalam maupun luar negeri. Sederet aktivitas wisata yang menarik para wisatawan mulai dari wisata pantai, pegunungan, kuliner sampai dengan pengalaman spiritual bisa didapatkan di Bali.
Pasca pandemi Covid 19, Bali perlahan pulih dengan hadirnya berbagai proyek properti baru. Inilah yang kemudian memicu terjadinya kenaikan indeks suplai di kuartal pertama 2023. Di sisi lain, Rumah247.com turut mencatat ada sedikitnya tujuh (7) area perumahan di Bali yang menoreh indeks permintaan tertinggi pada periode Januari – Maret tahun ini.
Kawasan perumahan di Denpasar Selatan yang luas didominasi oleh Monumen Bajra Sandhi yang berornamen untuk menghormati masyarakat Bali dan menawarkan pemandangan yang luas. Demikian seperti dikutip dari Wikipedia.
Jika tertarik mencari perumahan di Denpasar Selatan yang meraih indeks permintaan hingga 10,19 persen, maka beberapa opsi seperti Adhiwangsa Bali, Uma Idea Residence, hingga Graha Kerta Raharja dapat masuk dalam list prioritas. Temukan lebih banyak pilihan perumahan di Denpasar Selatan di sini!
Canggu adalah salah satu daerah di Badung yang dengan daya tarik wisata yang tinggi. Kawasan Canggu terkenal dengan keindahan pantainya. Dari sekian banyak pendatang, tidak sedikit yang akhirnya menetap di Canggu dalam jangka waktu yang lama. Hal ini membuat pertumbuhan investasi perumahan di Kawasan Canggu turut mengalami peningkatan yang signifikan.
Tak pelak, Canggu menduduki urutan kedua dengan persentase permintaan terhadap perumahan sebesar 9,31 persen. Adapun masyarakat bisa membidik villa di Canggu dengan merogoh kocek Rp4,8 miliar, atau membeli rumah di dalam klaster yang dipasarkan mulai Rp1,6 miliar. Temukan lebih banyak pilihan perumahan di Canggu di sini!
Jimbaran berlokasi di dekat Garuda Wisnu Kencana (GWK) Cultural Park dan Bandara Internasional Ngurah Rai. Sebagai rumah dari Kampus Pusat Universitas Udayana, perumahan di Jimbaran dapat dijadikan tempat tinggal maupun indekos sewa.
Meraih persentase permintaan sebanyak 6,47 persen, dimana posisinya mengalahkan Kuta Selatan, perumahan di Jimbaran sangat prospektif baik sebagai hunian maupun portofolio investasi. Temukan lebih banyak pilihan perumahan di Jimbaran di sini!
Kuta Selatan dengan berbagai panorama pantai yang indah tentu ‘seksi’ dijadikan destinasi investasi properti. Kawasan ini pun menoreh indeks permintaan sebesar 5,67 persen selama Q1 2023. Asal tahu saja, harga pasaran untuk lahan di Kuta Selatan berkisar Rp9 juta sampai 15 juta per meter persegi.
Berbagai perumahan baru di Kuta Selatan juga cukup mumpuni, diantaranya Kampial Indah dan Kanaka Hill Residence yang masih dibanderol kurang dari Rp700 jutaan. Temukan lebih banyak pilihan perumahan di Kuta Selatan di sini!
Sementara itu, Renon yang menduduki urutan kelima mendapat indeks permintaan 4,26 persen. Renon sendiri lebih difungsikan sebagai kawasan pemukiman. Itu sebabnya, ada begitu banyak rumah yang bisa dilirik di area ini, baik itu rumah baru di dalam klaster maupun non klaster serta rumah second.
Bila lebih memprioritaskan pencarian terhadap rumah baru dalam klaster atau town house, coba kunjungi Tukad Badung Residence atau Avilla Residence Renon. Keduanya sama-sama dipasarkan mulai Rp1,2 miliaran. Temukan lebih banyak pilihan perumahan di Renon di sini!
Sebagai pusat konferensi dunia di Bali, Nusa Dua lokasi yang strategis. Terdapat Bali National Golf Club dan fasilitas eksklusif lainya, termasuk arena olah raga air yang menarik. Sepanjang Q1 2023, Nusa Dua diminati oleh pencari properti dengan indeks permintaan 3,82 persen.
Menariknya, di Nusa Dua, pencari properti masih bisa menemukan rumah dua kamar tidur dengan harga Rp480 juta. Sementara rumah dengan tiga kamar tidur dibanderol lebih tinggi yakni Rp940 jutaan. Temukan lebih banyak pilihan perumahan di Nusa Dua di sini!
Seminyak yang menoreh permintaan perumahan sebanyak 3,21 persen, merupakan salah satu pusat destinasi wisata dan kuliner di Bali. Dapat ditemukan berbagai restoran, bar, hingga warung makanan khas Bali di sepanjang Jalan Raya Seminyak dan Sunset Road.
TS Suites, Seminyak Living Sunset, dan Taman Seminyak Residence merupakan segelintir perumahan yang bisa dibidik. Rentang harga ketiganya pun bervariasi, sehingga menyesuaikan juga fasilitas yang ada dalam perumahan. Temukan lebih banyak pilihan perumahan di Seminyak di sini!
Q1 2023: Indeks Permintaan, Harga, dan Suplai Perumahan di Bali Tumbuh Positif
Pada kuartal satu tahun ini, indeks permintaan perumahan di Bali tumbuh sebesar 8,1 persen secara QoQ. Akan tetapi secara YoY, indeks permintaan belum mampu tumbuh sebesar itu, hanya mampu naik tipis sebanyak 0,5 persen.
Kenaikan di sepanjang Q1 2023 ini pun sudah sangat merefleksikan bahwa demand terhadap perumahan di Bali sudah sangat stabil. Di samping daya beli masyarakat yang membaik seiring dengan tumbuhnya perekonomian secara nasional.
Lebih dalam membahas perkembangan pasar properti di Bali untuk segmen rumah tapak, data Rumah247.com Indonesia Property Market Index (RIPMI) tentu bisa jadi rujukannya. Secara garis besar jika melihat infogram di atas, indeks harga perumahan di Bali kompak naik dalam angka yang sama.
Pada Q1 2023, indeks harga perumahan di Bali naik sebanyak 3,2 persen. Kenaikan secara Quarter on Quarter/QoQ ini disebabkan perolehan indeks di kuartal empat tahun 2022 yang bertahan di angka 116,5.
Sedangkan secara tahunan, indeks harga perumahan di Bali juga melesat sebanyak 3,2 persen. Dimana perolehan indeks di Q1 2022 yang hanya 116,5 masih lebih rendah daripada indeks di Q1 2023 yakni 120,2 (Year on Year/YoY).
Beralih ke tren suplai, indeks suplai perumahan di Bali menurut RIPMI mengalami pertumbuhan yang cukup baik. Dimana indeks suplai rumah di Bali pada Q1 2023 mencapai 358,5 atau naik 0,6 persen secara QoQ. Mengingat di kuartal sebelumnya atau Q4 2022, indeks suplai tumbuh di angka 356,4.
Dalam tren tahunan, indeks suplai rumah di Bali pada Q1 2023 menguat signifikan sebanyak 11,1 persen. Hal ini lantaran perolehan indeks di kuartal kali ini yakni 358,5 mampu menyaingi perolehan indeks di kuartal yang sama tahun sebelumnya atau Q1 2022 yang mencapai 322,6 (YoY).
Jadi mau cari rumah, ruko, apartemen, atau investasi properti? Pahami potensi wilayahnya mulai dari fasilitas, infrastruktur, hingga pergerakan tren harganya lewat AreaInsider.
Hanya Rumah247.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah
