PT. Presisi Rekayasa Propertindo adalah developer yang telah berdiri Sejak tahun 2004. Namun, proyek peroperti perdananya mulai dikerjakan pada tahaun 2011. Beberapa proyek telah sukses dikembangkan, sebut saja Puri Arsana Sawangan, Meruyung Green Residence dan 12 Merle Bintaro.
Kini PT. Presisi Rekayasa Propertindo kembali mengembangkan proyek hunian tapak dikawasan Sawangan, Depok yang bertajuk Alunara Residence.
Nama proyek: Alunara Residence
Alamat: JL. Raya Muchtar, Sawangan Lama, Depok- Jawa Barat
Tipe: Rumah
Luas: 1.3 ha2
Jumlah: 66 unit
Tipe unit:
Tipe 50. Luas tanah 84m2. Luas Bangunan 50m2. Harga Rp695 juta
Tipe 50. Luas tanah 119m2. Luas Bangunan 50m2. Harga Rp.870 juta
Tipe
Luas tanah/bangunan (m2)
Harga
Tipe 50A
84/50
Rp695 juta
Tipe 50B
119/50
Rp870 juta
Spesifikasi Teknis
Pondasi
Batu Kali
Rangka Atap
Baja Ringan
Plafond
Gypsum & Rangka Besi Hollow
Dinding
Bata Merah
Kusen
Alumunium
Pintu
Double Teakwood
Atap
Spandek Pasir
Lantai Ruang Utama
Homogenous Tile 60×60
Lantai Teras
Keramik 30×30
Lantai Kamar mandi
Keramik 20×20
Dinding Kamar mandi
Keramik 20×25
Sumber Air
Sumur Pantek
Analisis
Tak seperti kebanyakan hunian sekelasnya, Alunara Residence unggul dari segi desain yang kekinian.
Pembangunan infrastruktur yang terus dikembangkan oleh Pemerintah membuat kawasan pinggiran Jakarta dapat dengan mudah dijangkau. Kawasan Sawangan, Depok misalnya, sejak beroperasinya tol Desari (Depok – Antasari) membuat kawasan ini lebih mudah diakses dari Jakarta. Hal ini pula yang membuat hunian di kawasan Sawangan semakin diminati.
Di Rumah247.com, ada banyak pilihan rumah di kawasan Sawangan, Depok, dengan harga di bawah Rp500 Juta.
Alunara Residence diluncurkan pertama kali pada bulan April 2021. Hingga kini sudah terjual hampir 10% dari total yang dipasarkan sebanyak 66 unit. Diluncurkan pada 3 bulan, rumah Alunara masih dibandrol dengan harga perdana. Tentunya ini waktu yang tepat untuk membeli hunian ini. Mengingat harga properti dikawasan ini naik 5% hingga 10% setiap tahunnya.
Pihak pengembang membidik kaum millennial dan keluarga muda sebagai target pasarnya. Rumah Alunara bisa dijadikan sebagai idaman maupun sebagai investasi jangka panjang. Jika disewakan kembali, rumah dengan tipe 2 kamar dikawasan sekitar Sawangan dibandrol dengan harga mulai dari Rp20 juta hinaa Rp25 juta pertahunnya.
Secara umum, Rumah247.com Property Market Index mencatat harga properti di Sawangan mengalami kenaikan sebesar 14,4% per tahun pada kuartal kedua 2021. Ini menjadi indikasi wilayah yang prospektif, mengingat saat ini pasar properti tidak terlalu bergairah akibat pandemi.
Detail Properti
Desain D3 Alunara Residence berkonsep urban tropical.
Alunara Residence dibangun diatas lahan seluas 1,3 hektare yang akan dibangun sebanyak 66 unit rumah. Hunian ini dikembangkan dengan mengusung konsep modern urban tropical.
Alunara Residence merupakan rumah satu lantai, yang menawarkan unit dengan tipe 50m2 dengan beberapa pilihan luas tanah yang beragam. Untuk rumah dengan luas tanah 84m2 dan luas bangunan 50m2 dibandrol dengan harga perdana Rp695 juta. Sedangkan untuk rumah dengan luas tanah 119m2 dan luas bangunan 50m2 dibandrol dengan harga Rp870 juta.
Masterplan Alunara Residence.
Rumah yang dibangun satu lantai terdiri dari dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Pembangunan rumah Alunara dilakukan dengan sistem secara inden. Menurut pihak pengembang, akan selesai sekitar 6 bulan setelah dilakukannya PPJB (perjanjian pengikatan jual beli).
Alunara Residence akan dibangun secara bertahap. Yakni pada tahap pertama ini akan dibangun sebanyak 31 unit. Tahap kedua dibangun sebanyak 20 unit. Dan tahap ketiga akan dibangun sebanyak 15 unit.
Kiri: Rumah dengan desain 3D. Tengah: Layout rumah tipe 50. Kanan: rumah contoh yang telah selesai dibangun.Kiri: Layout ruang tengah pada rumah contoh. Kanan: Desain 3D layour ruang tengah.
Meskipun harga hunian ini terbilang cukup terjangkau, namun pihak pengembang membangun setiap unitnya mengunakan kualitas yang cukup baik. Seperti pemilihan bata merah pada setiap dindingnya.
Di dalam lingkungan perumahan nantinya akan dibangun taman hijau dengan luas 890m2, area jalan dan parkir yang dibangun seluas 3.825m2. Serta ROW jalan yang dibangun dengan lebar 7m hingga 9m. Alunara Residnce pun dilengkapi dengan fasilitas seperti taman bermain anak dan aula serbaguna.
Kiri: Tampak pemanfaatan ruang dalam rumah contoh. Kanan: Mengoptimalkan kamar mandi berukuran kecil dengan shower.Pemanfaatan kedua ruang kamar tidur.
Setiap kavling di Alunara Residence telah memiliki sertifikat tanah hak milik (SHM). Sertifikat ini telah dipecah serta mengantongi IMB untuk masing-masing unitnya. Dengan demikian, pihak calon pembeli tidak perlu khawatir tentang legalitas unit rumah Alunara Residence ini.
Lokasi
Tingkat kebutuhan akan hunian yang tinggi menjadi pendorong perkembangan kawasan Sawangan, yang digadang-gadang sebagai kawasan sunrise property alias area yang punya prospek baik dalam jangka sedang dan panjang.
Alunara Residence berada tepat di Kelurahan Sawangan Lama, Kecamatan Sawangan, Kota Depok, Jawa Barat. Lokasi Sawangan sanga strategis, karena letaknya berada di segi tiga emas. Bahkan saat ini, Sawangan menjadi kawasan hunian yang paling diincar di Kota Depok.
Masih tersedianya lahan kosong menjadi prospek yang dimanfaatkan sebagai area pemukiman serta komersial. Tak heran, kini banyaknya proyek hunian yang menjamur disepanjang kawasan ini. Nama Sawangan mungkin tak asing bagi telinga masyarakat Jabodetabek, khususnya bagi masyarakat kota Depok.
Menuju Lokasi
Alunara Residence berjarak sekitar 4km dari pintu tol Desari, yang terhubung dengan JORR di Jakarta Selatan. Gambar: Google.
Jika menggunakan akses tol dari arah Jakarta (TB Simatupang) bisa menggunakan tol Depok-Antasari (Desari). Dengan perkiraan waktu tempuh 20km atau sekitar 40 menit dalam kondisi jalan yang lancar. Lalu keluar di pintu tol Sawangan. Dari Pintu keluar tol sawangan ini jarak ke Alunara Residence hanya 3,3km atau 14 menit.
Apabila memilih akses non-tol, bisa melewati dari jalan Ciputat – Pamulang –Pondok Cabe (jalan Jakarta – Bogor). Pilihan lainnya bisa menggunakan KRL Commuterline. Turun di Stasiun Depok Baru dan melanjutkan perjalanan menggunakan jasa ojek online. Jarak dari stasiun Depok baru ke Alunara sekitar 10km atau 23 menit berkendara.
Fasilitas Sekitar
Di Rumah247.com, ada banyak pilihan rumah di kawasan Sawangan, Depok, dengan harga di bawah Rp500 Juta.
Beruntungnya, lokasi Alunara sangat dekat dengan Rumah Sakit Umum Depok, bahkan lokasinya bisa dijangkau hanya dengan berjalan kaki saja.
RSUD Kota Depok (jarak 650m atau 8 menit berjalan kaki)
Rumah Sakit Ibu Anak Brawijaya Depok (jarak 2,8km atau 6 menit berkendara)
Rumah Sakit Hermina (jarak 9,5km atau 22 menit berkendara)
Rumah Sakit Umum Kota Depok memiliki fasilitas seperti laboratorium, radiologi, farmasi, X-Ray, analisis gas darah, USG serta fasilitas penunjang medis lainnya. Dibangun pada tahun 2004, dan mulai beroperasi sejak tahun 2008. RSUD Kota Depok adalah rumah sakit tipe C.
Sebagai pilihan lainnya, di kawasan ini terdapat Rumah Sakit Ibu dan Anak Brawijaya. Untuk rawat inapnnya, rumah sakit swasta ini bisa nemenmapung hingga 50 tempat tidur. Yang menjadi unggulan rumah sakit ini adalah dibangunnya ‘healing ambiance’ (suasana yang menyembuhkan). Untuk fasilitas ini, pihak rumah sakit menjalin kerjasama dengan Disney untuk membuat ruangan khusus satu lantai yang bernuansa Disney dan membuat pasien anak merasa nyaman.
RSUD Kota Depok hanya berjarak tak sampai 1km dari Alunara Residence. Gambar: www.wartadepok.com.
Untuk pilihan pusat perbelanjaan, Anda bisa memilih beberapa mal dan pasar tradisional di bawah ini:
Pasar Parung (jarak 4,1km atau 9 menit berkendara)
The Park Sawangan (jarak 4,8km atau 8 menit berkendara)
ITC Depok (jarak 9,3km atau 21 menit berkendara)
Cinere Mall (jarak 11km atau 24 menit berkendara)
The Park Sawangan baru mulai beroperasi pada tahun 2020 lalu. Mall ini seakan menjadi icon dan kebanggan bagi kawasan Sawangan dan sekitarnya. Karena hingga kini, The Park Sawangan merupakan mall yang terbesar dan satu-satunya di kawasan ini.
Mal The Park Sawangan merupakan mal yang mengusung gaya hidup kalangan muda. Foto: www.newpretail.com.
Untuk urusan pendidikan, di kawasan ini terdapat berbagai pilihan sekolah mulai dari sekolah negeri hngga sekolah swasta. Berikut yang telah kami rangkum, di antaranya:
SDN 01 Sawangan (jarak 650m atau 2 menit berkendara atau 8 menit berjalan kaki)
SDN 05 Sawangan (jarak 1,3km atau 4 menit berkendra)
SDN 01 Bojongsari (jarak 2,3km atau 4 menit berkendara)
SDIT Bina Cendekia (jarak 5km atau 11 menit berkendara)
SMP Raudlatul Falah (jarak 3,4km atau 7 menit berkendara)
SMAN 5 Depok (jarak 1,8km atau 5 menit berkendara)
SMAN 10 Depok (jarak 3,7km atau 9 menit berkendara)
Ringkasan
Ingin tahu apakah lokasi hunian yang Anda buru punya nilai investasi yang baik? Ketahui ciri-cirinya berikut ini!
Selain Margonda, kini Sawangan didorong oleh Pemda Depok unutk menjadi salah satu kawasan bisnis baru di Kota Depok. Kawasan ini pun semakin berkembang, ditunjang pula dengan adanya pemabangunan infrastruktur jalan tol yang terus dibangun oleh Pemerintah.
Letak Sawangan cukup strategis, berbatasan dengan Tangerang Selatan (Serpong, Serua, Pamulang, Pondok Cabe) dan Kabupaten Bogor (Parung, Citayam, Bojong Gede). Menjadikan kawasan ini lebih mudah dijangkau.
Alunara Residence yang berada di Sawangan, Depok, memiliki prospek yang menjanjikan. Ini karena letaknya yang dekat dengan pintu tol Depok-Antasari. Harga yang ditawarkan mulai Rp650 jutaan juga terasa cukup terjangkau, apalagi dengan luas tanah yang cukup besar, mulai dari 84 meter persegi.
Tertarik melihat review properti lain di Depok? Lihat pilihannya di sini!
Bagi Anda yang masih memiliki pertanyaan seputar membeli rumah, temukan jawabannya di Panduan Rumah247.com. Anda juga bisa mengajukan pertanyaan melalui Tanya Properti.
Hanya Rumah247.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah.
