Nama Firla Realty relatif baru di bidang properti. Proyek debut pengembang ini terdapat di Sawangan dengan tipe rumah kecil menengah. Di Serua, Firla Realty membuka proyek perumahan dengan tipe yang lebih besar. Pengembang ini merupakan anak perusahaan dari PT Firla Tata Investama, yang bergerak di bidang properti dan jasa penyewaan kantor sejak 2008.
Nama proyek: Alstonia Town House
Alamat: Jalan Palapa Raya, Serua, Tangerang Selatan, Banten
Tipe: Rumah
Luas Area: 7725 M2
Tipe unit:
New York 1: Luas bangunan: 107m2. Luas tanah: 104m2. Harga: Rp1,275 Milyar
New York 2: Luas bangunan: 104m2. Luas tanah: 101m2. Harga: Rp1,275 Milyar
Nevada 1: Luas bangunan: 105m2. Luas tanah: 114m2. Harga: 1,325 Milyar
Nevada 2: Luas bangunan: 81m2. Luas tanah: 94m2. Harga: Rp931,9 Juta
Nevada 3: Luas bangunan: 81m2. Luas tanah: 96m2. Harga: Rp931,9 Juta
Pondasi: Beton komposit, batu kali
Struktur: Beton bertulang
Dinding & Plester: Bata solid, plester dan cat. Dinding luar menggunakan weathercoat agar tahan panas, hujan, jamur, dan mencegah kebocoran dengan garansi 5 tahun
Lantai: Keramik Roman
Kusen dan pintu: Solid engineering finish duco untuk daun pintu utama, serta tripleks untuk bagian dalam. Kusen menggunakan aluminium dengan powder coating
Plafon: Gypsum
Atap: Baja ringan Union Truss berlapis aluminium foil
Penutup atap: genteng beton
Sanitair: Toto dengan lapisan finishing anti pudar
Instalasi air: Pipa PVC
Pagar: Tanpa pagar depan dan samping. Pagar belakang bata diplester dengan finishing cat
Analisis
Untuk menemukan cluster hunian dengan harga di kisaran Rp800 Juta hingga Rp1,3 Milyar Rupiah di kawasan Ciater Raya dan sekitarnya bukanlah hal yang sulit. Misalnya saja ada Serpong Green Park dan yang terdekat adalah Green Palapa 1 dan Green Palapa 2.
Letak Alstonia Townhouse sendiri diapit oleh Green Palapa dengan jarak yang sangat berdekatan. Jika Anda berjalan kurang dari 150 meter ke arah kanan, Anda akan menemukan The Green Palapa 1. Sementara jika Anda melangkah ke kiri kurang lebih 250 meter, Anda akan tiba di The Green Palapa 2.
Keduanya pun menawarkan konsep cluster yang sama. Masing-masing memiliki desain arsitektur minimalis dengan dua lantai, dipadukan dengan suasana hijau yang asri. Tak semata-mata sebagai tren, desain ini adalah solusi bagi hunian dengan lahan yang relatif tidak terlalu luas agar tetap terasa nyaman dan lapang.
Tak hanya soal desain, spesifikasi teknis yang ditawarkan kedua perumahan inipun bisa dikatakan serupa. Meski demikian, kedua perumahan ini tetap memiliki sejumlah perbedaan yang layak dijadikan pertimbangan.
Layout Green Palapa terlihat lebih sederhana. Green Palapa 1 terdiri dari 10 unit dengan tipe rumah yang lebih kecil, sedangkan Green Palapa 2 terdiri 23 unit, dengan tipe rumah yang setara dengan unit di Alstonia Townhouse. Setiap cluster Green Palapa hanya memiliki taman kecil di dalamnya, tak lebih dari 15M2. Mayoritas unit di Green Palapa 2 saat ini baru berupa lahan kaving.
Sementara itu, Alstonia Townhouse terdiri dari 45 unit dengan tipe yang lebih beragam, fasilitas taman yang lebih lapang dan sebuah mushola. Jumlah unit yang lebih banyak membuat kehidupan sosial di cluster ini terasa lebih ‘hidup’.
Perumahan
Tanggal
Luas Bangunan
Harga
Per meter persegi
Alstonia Townhouse
21/10/14
104m2
900 Juta
8,7 Juta
Alstonia Townhouse
1/8/15
107m2
1,275 Milyar
11,9 Juta
The Green Palapa
1/9/15
105m2
1,288 Milyar
12,2 Juta
Pesatnya kenaikan harga properti di wilayah Tangerang Selatan, khususnya di daerah Serua dan sekitarnya terlihat dari tabel di atas. Harga unit dengan luas bangunan di kisaran 105m2 saat ini rata-rata Rp12,05 Juta per meter persegi.
Harga unit dengan tipe yang kurang lebih sama di Alstonia Townhouse meningkat sekitar Rp3,2 Juta per meter persegi dalam rentang waktu kurang lebih satu tahun.
Pesatnya kenaikan harga rumah di wilayah ini tak lepas dari kemudahan akses dari dan menuju Jakarta.
Contohnya, PT KAI menambah jumlah perjalanan commuter line lintas Serpong, dari sebelumnya 118 perjalanan menjadi 148 perjalanan, sehingga penumpang tidak perlu lagi berdesak-desakan. Rangkaian commuter line kini juga jauh lebih bersih dan nyaman dengan penyejuk udara.
Selain itu, PT Jasa Marga membuka jalur Jakarta Outer Ring Road West 2 North, atau yang lebih dikenal dengan JORR W2 Utara, sekitar setahun lalu. Jalur ini menghubungkan jalur Ciledug-Ulujami-Serpong. Dengan adanya JORR W2 Utara, pemukiman di daerah Serpong bisa menjangkau Bandara Soekarno-Hatta, Pluit, maupun Kebon Jeruk dengan lebih cepat.
Detail Properti
Konsep cluster dengan satu gerbang untuk keluar dan masuk membuat lingkungan Alstonia Townhouse lebih terjamin keamannnya.
Alstonia menawarkan suasana yang asri, namun tetap modern. Hunian ini berada di lingkungan yang sudah cukup ramai dengan beragam fasilitas namun tidak terlalu hiruk pikuk. Anda bisa mendapatkan ketenangan yang dibutuhkan, tetapi sekaligus bisa segera mengakses segala kebutuhan tanpa mengalami kesulitan.
Kesan hijau dan asri langsung terlihat saat akan memasuki kawasan hunian berisi 45 unit ini. Anda akan disambut gerbang berdesain minimalis dengan warna batu, yang berpadu dengan taman hijau di sekelilingnya. Di gerbang ini pula terdapat pos keamanan dengan petugasnya yang selalu berjaga 24 jam.
Suasana lingkungan Alstonia cukup nyaman dengan ROW jalan utama selebar 7 meter. Kesan luas semakin terasa dengan lewat penerapan sistem instalasi listrik dan saluran air yang tertanam di dalam tanah. Dengan sistem ini, pemandangan penghuni tidak akan terganggu oleh semrawutnya kabel PLN ataupun lubang-lubang got yang menganga.
Perumahan ini sebenarnya memiliki enam unit ruko. Hanya saja, letaknya tidak berdekatan, dipisahkan oleh sejumlah rumah penduduk.
Cluster ini menyediakan taman dengan ukuran sekitar 30m2, cukup lapang untuk tempat bermain anak-anak. Jadi, Anda tak perlu khawatir anak-anak Anda akan ‘keluyuran’ hingga keluar perumahan. Selain taman, Alstonia Townhouse juga memiliki mushola yang bisa digunakan secara bersama-sama oleh warganya.
Saat tulisan ini dibuat, perumahan ini memiliki sarana kolam renang dengan pembiayaan yang ditanggung warganya. Tetapi atas kesepakatan warga, kolam tersebut ditutup. Rencananya, pengembang akan mendirikan pusat kebugaran di atas lahan tersebut.
Melewati gerbang Alstonia Townhouse, Anda langsung disambut unit-unit rumah yang berderet dengan desain fasad minimalis, masing-masing terdiri dari dua lantai. Alstonia Townhouse menawarkan fleksibilitas kepada Anda dengan beragam pilihan luas tanah mulai dari 72m2 hingga 143m2.
Alstonia Townhouse mengaplikasikan konsep minimalis pada bangunannya, membuat suasana terasa lapang dan nyaman.
Tipe fasad New York, misalnya, memiliki luas tanah 109m2 dan luas bangunan 104m2. Desain rumah dibuat tanpa pagar sehingga Anda akan mendapatkan kesan halaman depan yang luas. Taman mini yang diletakkan di sudut depan rumah, tpat di depan teras, membuat bangunan terasa semakin lega.
Seperti tipe-tipe yang lain, desain eksterior tipe New York ini tidak banyak menggunakan aksen dan pernak-pernik untuk menjaga nuansa lapang. Pagar pendek di balkon lantai dua menjadi satu-satunya aksen sekaligus memberikan kesan mewah.
Fasad New York dengan luas bangunan 104m2
Setelah melangkahkan kaki ke dalam rumah dari teras depan, Anda akan berada di ruang tamu yang menyatu dengan ruang keluarga. Di bagian samping ruangan ini, dipisahkan oleh tembok, terdapat area servis seperti dapur dan gudang. Area ini bisa diakses langsung dari carport, sehingga kesibukan di area ini dan di luar rumah tidak mengganggu kegiatan di area ruang tamu dan ruang keluarga. Taman kecil dan ruang terbuka terdapat di bagian belakang rumah, beserta kamar pembantu dan kamar mandi kecil.
Penggunaan jendela-jendela besar dan pintu kaca untuk memisahkan ruang keluarga dengan ruang belakang membuat ruangan di lantai satu ini terasa semakin luas dan lega.
Kesan fleksibel didapat lewat desain letak area servis dan ruang tamu. Kedua ruang ini hanya disekat tanpa menggunakan pintu, sehingga Andapun bisa mondar-mandir dengan lebih leluasa.
Tidak banyak sekat dalam interior. Ini tidak hanya membuat ruangan terasa lebih lega, tetapi juga fleksibel untuk dibuah tata letaknya sesuai kebutuhan. Lantai parket tidak termasuk saat membeli unit.
Fleksibilitas lain yang ditawarkan adalah teras belakang bisa Anda ubah menjadi ruang makan. Masih kekurangan ruangan? Anda bisa mengubah taman kecil di bagian belakang menjadi ruangan tertutup, yang bisa Anda gunakan sesuai kebutuhan ruangan Anda.
Tetapi kesan berbeda akan Anda tangkap saat memasuki lantai 2. Desain ruangan di lantai ini difokuskan untuk kegiatan individu. Dua kamar tidur anak terdapat bersebelahan dengan kamar mandi luar sebagai pemisahnya. Di seberangnya terdapat kamar tidur utama dengan kamar mandi di dalam.
Lokasi
Sekitar dua dekade silam, wilayah Tangerang bagian selatan tak pernah dilirik orang, baik sebagai hunian maupun investasi. “Tempat jin buang anak,” begitu kata orang dahulu untuk menggambarkan betapa terpencilnya wilayah ini dengan Jakarta.
Tetapi kini, wilayah ini termasuk salah satu wilayah yang paling berkembang dan menjanjikan, terutama untuk investasi di bidang properti. Perkembangan wilayah ini tak lepas dari dibangunnya kota satelit Bumi Serpong Damai (BSD) di awal 90an serta pemukiman di daerah Bintaro, di bagian selatan Jakarta.
Tangerang Selatan (Tangsel) semakin menggiurkan di mata investor seiring dibangunnya jalan tol yang menghubungkan wilayah ini dengan Jakarta. Pengembang pun mulai berbondong-bondong membangun cluster di wilayah ini, termasuk Alstonia Townhouse di Serua.
Serua sendiri berasal dari kata ‘sarua’, yang dalam Bahasa Sunda berarti ‘sama’. Dalam hal pekerjaan, warga Serua dahulunya memiliki pekerjaan yang sama, yakni bercocok tanam.
Kini, perkembangan Serua dan sekitarnya semakin terfokus sebagai lahan hunian bagi para pekerja yang mencari nafkah di DKI Jakarta dan sekitarnya.
Serua diprediksi akan menjadi wilayah yang aktif karena letaknya yang strategis. Selain cukup mudah menjangkau Jakarta, wilayah ini juga diapit oleh dua pemukiman besar yakni BSD dan Bintaro.
Di Wilayah ini, sekitar 7km ke arah selatan Alstonia Townhouse juga terdapat kantor walikota Tangerang Selatan. Nantinya, kegiatan administrasi pemerintahan kota Tangsel pun akan dipusatkan di sekitar kantor walikota.
Menuju lokasi:
Kawasan pinggiran Jakarta dengan lingkungan yang lebih tenang dan asri menjadi pilihan tepat bagi Anda yang mencari hunian untuk keluarga. Tetapi Anda tetap harus memiliki akses yang mudah ke Ibukota. Dengan demikian, Anda tak perlu berlama-lama menahan lelah setelah seharian beraktivitas.
Alstonia sendiri hanya berjarak kurang dari 3,5km dari gerbang tol Bintaro-Jakarta. Jarak ini bisa ditempuh dalam waktu sekitar tujuh menit saat tidak sibuk atau 15 menit pada jam sibuk.
arak antara Alstonia Townhouse dengan gerbang tol Bintaro-Jakarta di Bumi Serpong Damai menjadi salah satu nilai lebih perumahan ini.
Selanjutnya, Anda akan menempuh jarak antara 15km hingga 20km untuk keluar pada salah satu dari tiga gerbang tol di ruas jalan RA Kartini-TB Simatupang, yakni gerbang tol Pondok Indah, Cipete, maupun Mampang. Dari sini, Anda bisa terhubung dengan wilayah-wilayah lain di Jakarta.
Saat menggunakan tol ini, yang harus Anda perhatikan adalah kepadatan lalu-lintasnya. Saat lancar, Anda bisa mencapai gerbang tol Pondok Indah dalam waktu 10 menit saja. Tetapi Anda juga bisa menghabiskan waktu hampir satu jam untuk mencapai satu dari ketiga gerbang tol tersebut pada jam-jam sibuk.
Dalam perjalanan menuju gerbang tol dari perumahan, Anda akan melewati Jalan Palapa Raya sejauh sekitar 350m hingga ke jalan Ciater Raya. Perjalanan dari Ciater Raya menuju tol cukup lancar karena ruas jalan ini baru saja dilebarkan, masing-masing jalurnya cukup untuk menampung dua mobil dengan jarak yang lebar.
Akses menuju tol Bintaro-Jakarta pun kian lega setelah jalan Ciater Raya dilebarkan.
Hanya saja, perjalanan sebaliknya dari gerbang tol yang sama menuju Alstonia akan tersendat sekitar 350m karena pelebaran jalan pada jalur ini belum selesai sepenuhnya.
Selain itu, sarana-sarana pendukung di sejumlah bagian jalan belum terpasang seperti lampu jalan dan rambu-rambu lalu-lintas. Karena itu, Anda wajib berhati-hati saat berkendara, terutama saat malam, karena ada sejumlah putaran balik yang tidak memiliki rambu petunjuk.
Alternatif lain selain tol adalah menggunakan ruas jalan Nusa Indah-Aria Putera, yang akan menghubungkan Anda dengan ruas jalan Juanda di wilayah Ciputat. Jalur sepanjang 11km ini terhubung dengan jalan RA Kartini-TB Simatupang, dekat dengan gerbang tol Pondok Indah.
Pada jam sibuk dengan menggunakan mobil, waktu yang dibutuhkan untuk menempuh ruas jalan ini bisa mencapai 1 jam. Di luar jam berangkat dan pulang kerja, ruas jalan ini bisa ditempuh dalam waktu sekitar 35 menit.
Untuk mencapai Jakarta dari Alstonia Town House dengan menggunakan angkutan umum, Pilihan pertama adalah kereta commuter line. Stasiun terdekat yakni stasiun Sudimara berjarak kurang dari 4km atau sekitar 15 menit berkendara saat lancar.
Stasiun Sudimara yang cukup dekat letaknya menjadi transportasi alternative kendaraan pribadi bagi penghuni Alstonia Townhouse. Foto: Google.
Jika Anda ingin menghindari macet dengan berkendara, Anda bisa memarkir kendaraan di Stasiun Sudimara dan menggunakan kereta commuter line menuju Jakarta. Stasiun ini memiliki area parkir kendaraan yang cukup luas sehingga Anda tak perlu khawatir tak kebagian tempat.
Commuter line yang melintasi Sudimara akan berhenti di sejumlah stasiun seperti Jurangmangu, Pondok Ranji, Kebayoran, Palmerah, dan Tanah Abang. Dari Tanah Abang, Anda bisa melanjutkan perjalanan ke sejumlah stasiun transit lainnya seperti Stasiun Duri, Manggarai, dan Jatinegara.
Areal parkir yang luas sering digunakan para pekerja komuter untuk menitipkan kendaraannya dan menuju Jakarta menggunakan commuter line. Sumber foto: lapor.go.id
Sementara untuk angkot, Anda harus berjalan kaki atau menggunakan ojek menuju Ciater Raya. Dari sini, Anda bisa menggunakan angkot D21 menuju Ciputat. Ada banyak angkutan umum, baik bus maupun angkot, yang akan membawa Anda ke berbagai tempat di Jakarta dari Ciputat.
Perumahan:
Pesatnya pembangunan hunian di wilayah ini membuat aktivitas komersial di ruas jalan Ciater Raya cukup ramai. Anda dijamin tidak akan kesulitan memenuhi selera makan. Pasalnya, berbagai tempat makan dengan beragam spesialisasi terdapat di sana seperti rumah makan Padang, sate sapi dan soto tangkar, bebek goreng, maupun rumah makan Sunda.
Jika Anda penyuka masakan daging sapi, cobalah rumah makan sate sapi dan soto tangkar yang terletak hanya 450 meter dari pintu keluar tol. Setelah keluar tol, berbeloklah ke arah kiri ke arah Ciater Raya. Dari sini Anda sebaiknya jalan perlahan karena warung makan ini tidak memiliki nama. Hanya papan sederhana bertuliskan sate dan soto tangkar di depannya.
Rumah makan ini punya resep khusus dalam mengolah daging sapi sehingga terasa empuk dan tidak kering. Saat menyantapnya, Anda akan mencium aroma kelapa yang harum. Daging sate dengan potongan yang cukup besar itu semakin terasa lezat setelah dilumuri bumbu kacang yang kental namun lembut di lidah.
Jangan coba-coba mengulik rahasia empuknya daging sapi di rumah makan ini. Sang penjual punya seribu jurus untuk menolak menjawab pertanyaan Anda dengan sopan.
Sekitar 2,5km ke arah tol, Anda bisa menemukan SPBU Pertamina sedangkan SPBU Shell terdapat 500m di depannya. SPBU Pertamina lainnya berjarak 1,3km ke arah selatan, tepatnya di ruas jalan Pamulang Permai II. Ketiga SPBU ini menyediakan fasilitas pembayaran kartu debit maupun kredit.
Lingkungan sekitar Alstonia Townhouse pun cukup lengkap untuk urusan fasilitas pendidikan, mulai dari tingkat Taman Kanak-Kanak sampai SMA.
Cukup banyaknya hunian lain di sekitar Alstonia Townhouse mendorong tumbuhnya fasilitas-fasilitas umum di sekitarnya, termasuk sekolah. Foto: Google.
TK Nusa Indah, SD dan SMP Taruna Bangsa, maupun SMA Waskito berjarak tak kurang dari 1,5km atau 5-10 menit berkendara dari perumahan ini, begitu juga dengan sejumlah sekolah lainnya. Pilihan sekolah yang lebih banyak juga tersedia di sekitar BSD dan Bintaro, dengan radius sekitar 10km dari Alstonia Townhouse.
Di Ciater Raya, juga berjarak sekitar 1,5km dari hunian ini, terdapat sekolah pesantren Insan Cendekia Madani (ICM) dengan jenjang pendidikan dari TK hingga SMA. Ini adalah sekolah Islam yang menyertakan kurikulum internasional di dalamnya. ICM memiliki gedung sekolah yang luas dengan bangunan yang baru dan nyaman. Setiap kelasnya dilengkapi pendingin ruangan dan fasilitas multimedia.
Insan Cendekia Mandiri merupakan sekolah berbasis agama Islam yang dipadukan dengan kurikulum internasional. Sumber: Insan Cendekia Madani.
Tak hanya menekankan prestasi di bidang akademik, ICM juga mendorong siswanya berprestasi di bidang agama maupun olahraga. Di ICM terdapat beragam arena olahraga mulai dari bola basket, sepak bola, tenis, dan kolam renang.
Salah satu keistimewaan ICM di bidang olahraga adalah tersedianya kegiatan ekstrakurikuler yang cukup jarang ditemui di sekolah-sekolah lainnya, yakni panahan. Tak sekedar coba-coba, siswa-siswi yang tertarik pada bidang olahraga ini akan dipandu oleh instruktur profesional.
Meski baru lima tahun berdiri, sekolah ini telah menghasilkan siswa-siswi berprestasi. Tahun ini, siswa SMA ICM berhasil menembus seleksi level nasional untuk mewakili Indonesia dalam Olimpiade Sains International bidang kimia. Di bidang fisika, Reno Bramantyo berhasil menyabet peringkat kedua kompetisi fisika SMA tingkat nasional.
Anda sebaiknya mempersiapkan putra-putri Anda sedini mungkin jika ingin menyekolahkan mereka di sini. karena ICM menerapkan empat tahap tes bagi calon siswanya. Pertama, calon murid akan menjalani tes akademik, kemudian tes psikologis yang dilanjutkan dengan wawancara, dan terakhir tes kesehatan. Karena itu, tak heran jika Insan Cendekia Madani hanya menerima siswa tak kurang dari 20 siswa setiap tahun ajaran baru.
Soal kesehatan, Andapun tak perlu khawatir. Fasilitas kesehatan dengan beragam pilihan tersedia di sekitar perumahan ini. Sekitar 4km dari Alstonia ke arah Ciputat terdapat Rumah Sakit Ibu dan Anak (RSIA) Buah Hati.
RSIA ini cukup populer di antara penduduk di wilayah Ciputat dan sekitarnya. Selain harga yang cukup terjangkau dan pelayanan yang baik, salah satu keunggulan RSIA ini adalah kebijakan mereka untuk mendorong kelahiran secara normal.
Salah satu dokter favorit di RSIA Buah Hati adalah dokter spesialis Kebidanan dan Kandungan, Muchlis Lubis. Begitu populernya dokter Muchlis di RSIA ini, tak jarang antrian pasien bisa mencapai puluhan orang di setiap jam prakteknya. Ada baiknya Anda menghubungi pihak RSIA terlebih dahulu untuk mengetahui antrian dan jadwal praktek dokter Muchlis.
Fasilitas kesehatan dengan reputasi yang cukup baik berada dalam jarak yang tak jauh dari Alstonia Townhouse. Foto: Google.
Sejumlah rumah sakit umum juga terdapat di sekitar Alstonia Townhouse. Sekitar 6km ke arah Ciputat, Anda bisa mendapatkan fasilitas kesehatan dari RS Sari Asih Ciputat. Di sekitar BSD terdapat rumah sakit bertaraf internasional Eka Hospital yang jaraknya kurang dari 6,5km, sementara RS Medika jaraknya sekitar 1,5km lebih jauh.
Untuk memenuhi kebutuhan Anda, beragam pilihan juga tersedia dengan jarak yang terjangkau. Tinggal memilih, pasar tradisional atau hipermarket.
Untuk pasar tradisional, pilihannya pun beragam seperti Pasar Ciputat yang berjarak sekitar 5,5km, Pasar Jombang yang berdekatan dengan Stasiun Sudimara, atau Pasar Modern BSD, yang berjarak sekitar 4km.
Pasar Modern BSD adalah pasar tradisional yang dikelola dengan lebih rapi. Setiap lapak tersusun dengan luas dan jarak yang teratur. Pedagang sayur, ikan, buah, dan lain-lain terkelompok dengan rapi sehingga Anda tak kesulitan membandingkan harga barang di lapak yang satu dengan lainnya.
Kebersihan di Pasar Modern BSD selalu terjaga karena petugas kebersihan secara teratur membersihkan bagian dalam pasar. Hal ini membuat pasar berlantai ubin mengilap ini terlihat selalu bersih. Kesan becek dan kumuh yang kerap menyertai pasar-pasar tradisional tak akan Anda temui di sini.
Harga-harga di Pasar Modern BSD relatif lebih mahal jika dibandingkan dengan pasar-pasar lainnya tetapi jangan khawatir, Anda tetap bisa melakukan tawar-menawar khas pasar tradisional di sana.
Pasar Modern BSD ini dikelilingi oleh ruko yang menjajakan berbagai macam hal, mulai obat-obatan, cake, rumah makan, dan salah satu yang terkenal adalah Serabi Notosuman.
Serabi yang empuk, dibuat dari adonan santan nan gurih dan dipanggang dengan arang membuat serabi ini menjadi salah satu penganan favorit warga di sekitarnya. Bahkan, seringkali pembeli membawa serabi ini saat bepergian ke luar kota sebagai oleh-oleh. Walau cuma menyediakan dua rasa serabi, coklat dan original, ruko yang menjual penganan khas Solo ini tak pernah sepi pembeli. Antrian yang memanjang hingga teras ruko selalu terlihat hampir setiap hari.
Sembari mempertahankan cara belanja tradisional, Pasar Modern BSD tertata rapih. Para pembeli bisa berbelanja dengan nyaman di sini. Sumber: Kompasiana.
Untuk mendapatkan suasana belanja yang lebih nyaman dan modern, Anda bisa pergi ke Superindo yang terdapat di Pamulang Dua, sekitar 4km atau 11 menit berkendara dengan situasi lalu-lintas lancar.
Dengan memanfaatkan aplikasi Superindo yang diunduh lewat Google Play Store, Anda bisa mengetahui ketersediaan barang yang Anda butuhkan beserta harganya sebelum Anda berangkat ke tempat ini.
Sejumlah minimarket seperti Indomaret dan Alfamart terdapat di sekitar Jalan Palapa Raya maupun Ciater Raya untuk memenuhi kebutuhan harian Anda. Beberapa diantaranya beroperasi selama 24jam.
Terletak di antara dua pusat hunian besar, BSD dan Bintaro, warga Alstonia Townhouse bisa mengunjungi mal Bintaro Jaya X-Change yang berjarak sekitar 6,6km dan Teras Kota BSD, sekitar 7,3km jauhnya. Kedua mal ini bisa ditempuh dalam waktu sekitar 15-20 menit dalam kondisi lancar.
Bintaro XChange menyajikan beragam gerai terkemuka di Indonesia maupun dunia. Anda bisa memilih pakaian di Polo, The Executive, ataupun batik Danar Hadi. Anda juga bisa bersantap di salah satu restoran Jepang terkemuka, Sushi Tei, atau sekedar kongkow-kongkow sambil menikmati kopi di Starbucks. Sarana hiburan yang tersedia di Bintaro XChange diantaranya adalah CinemaXXI, yang memutar film-film Hollywood maupun Indonesia.
Berbeda dengan Bintaro XChange, Teras Kota lebih terfokus pada kuliner. Salah satu yang menjadi favorit di sini adalah restoran Italia Pepenero. Di Teras Kota, Anda juga bisa berburu bacaan baru di Gramedia atau menikmati film-film terbaru di Blitz Megaplex.
Jika CinemaXXI lebih banyak memutar film Hollywood, Blitz menyediakan pilihan film yang lebih beragam, seperti film-film dari India, Hong Kong, Thailand, dan lainnya.
Hiburan lainnya yang tersedia di sekitar Alstonia adalah taman rekreasi air Ocean Park BSD, yang berjarak sekitar 6,5km dengan waktu tempuh sekitar 15 menit saat lancar.
Ocean Park di BSD menjadi salah satu daya tempat bermain air favorit warga BSD dan Tangerang Selatan. Sumber: Panoramio.
Ocean Park mempunyai kolam renang untuk semua umur dan berbagai wahana hiburan lainnya di atas lahan seluas 8,5 hektar. Ingin merasakan diguyur air melalui ember raksasa? Silakan menuju Splash Town. Ingin merasakan serunya berenang di lautan? Kolam arus dan kolam ombak patut Anda datangi.
Yang menarik, Ocean Park tak melulu menyajikan hiburan air. Di sini juga terdapat wahana outbound pemacu adrenalin seperti Flying Rope, Space Ball, hingga Wall Climbing. Jangan lupa juga mencoba sensasi hiburan 4D Theater. Ocean Park dilengkapi Ruang P3K, Ruang Ibu dan Anak, ATM Center, certified lifeguard, free Wifi, tempat parkir, restoran, dan food court.
Ringkasan
Melihat letaknya yang cukup mudah diakses dari Jakarta, kawasan Serua sudah pasti akan melahirkan perumahan-perumahan baru lainnya dengan harga yang lebih terjangkau dibandingkan dua pemukiman besar yang mengapit wilayah ini, yakni BSD dan Bintaro. Namun, karena lokasinya yang strategis pula, wilayah ini bakal terus menjadi objek investasi para investor.
Kedekatan lokasi antara Serua dengan BSD dan Bintaro juga sekaligus membuat kebutuhan Anda akan fasilitas-fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, sarana rekreasi dan hiburan akan terpenuhi.
Banyak cluster yang menawarkan rumah dua lantai dengan konsep hijau dan minimalis. Di Alstonia Townhouse, Anda tidak sekedar mendapatkan unit dengan desain yang lega, tetapi sekaligus menawarkan lingkungan yang lebih luas dengan fasilitas yang lebih lengkap serta harga yang bersaing.
