Alma Aji Propertindo merupakan pengembang perumahan skala menengah di lokasi strategis dengan aksesibilitas yang baik. Pada proyek perdananya pengembang ini menawarkan perumahan yang diapit oleh 3 kawasan industri di antaranya MM2100 Cibitung, dan Delta Mas. Serta dekat dengan rencana akses tol Cimanggis – Cibitung.
Nama proyek: Alma Residence
Alamat: Taman Sari, Setu, Bekasi
TIpe: rumah
Luas area: 2 hektar
Tipe unit:
Tipe
Luas tanah/bangunan
Harga
Tipe 36
72/36
Rp. 442.100.000
Tipe 42
72/42
Rp. 518.000.000
Spesifikasi Teknis
Pondasi Cakar ayam
Struktur Beton bertulang
Rangka atap Baja ringan
Penutup atap Genteng beton
Dinding Hebel
Lantai Keramik
Kusen Alumunium
Plafon Gypsum
Sanitair Closet duduk
Listrik 1.300 watt
Analisis
Deretan rumah siap huni di Alma Residence
Berdasarkan pada data yang dimiliki oleh Rumah247.com, sesungguhnya tidak sulit mencari rumah satu lantai dengan minimal dua kamar tidur di kawasan Setu dan sekitarnya. Harga bangunannya pun berkisar antara Rp10juta sampai Rp20 juta per meter persegi, dalam hal ini Alma Residence memiliki harga bangunan Rp12 juta per meter persegi untuk tipe 36 dan juga tipe 42. Dengan harga bangunan yang terbilang terjangkau tersebut, lantas apa yang ditawarkan oleh perumahan ini?
Alma Residence menawarkan sebuah hunian dengan harga terjangkau di kawasan strategis, lokasinya tidak jauh dari kawasan industri MM2100 dan juga Delta Mas. Jadi bagi Anda yang bekerja di kedua kawasan tersebut memiliki akses cepat dan mudah menuju ke kantor. Selain itu lokasi Alma Residence juga tidak jauh dari rencana akses tol Cimanggis – Cibitung.
Bagi Anda yang bekerja di Jakarta dan kota-kota lainnya tentu aksesnya akan lebih mudah sebab lokasi gerbang tol tidak jauh dari perumahan. Untuk menambah kenyamanan hidup Anda, Alma Residence dilengkapi dengan fasilitas umum seperti sarana ibadah berupa masjid dan juga taman bermain anak serta taman hijau.
Dapat dibuktikan bahwa menemukan rumah dengan harga bangunan Rp12 juta per meter persegi di kawasan ini merupakan hal yang sulit, salah satu unit rumah yang dipasarkan Vaganza Village berjarak 4,5km dari Alma Residence memiliki harga Rp13 juta per meter persegi. Menurut penelusuran tim Rumah247.com tipe ini memiliki harga Rp10 juta per meter persegi setahun yang lalu.
Perumahan
Tanggal
Luas tanah
Luas bangunan
Harga
Vaganza Village
16/11/2020
98m2
45m2
Rp486 juta
Vaganza Village
9/12/2021
98m2
45m2
Rp609 juta
Alma Residence
10/09/2020
72m2
42m2
Rp493 juta
Alma Residence
5/12/2021
72m2
42m2
Rp518 juta
Tabel ini menunjukan kenaikan harga properti di kawasan Setu dan sekitarnya yang mencapai 5 persen- 10 persen per tahunnya, atau setidaknya Rp25juta – Rp50 juta per tahun. Kenaikan harga properti yang perlahan tapi pasti ini akan segera menyadarkan investor dan end user untuk segera memiliki properti di kawasan ini bila ingin menikmati capital gain tinggi
Mengapa kawasan ini nantinya akan memiliki capital gain tinggi? Jawabannya ada di proyek pembangunan nasional yang menyasar ke koridor Timur. Setu merupakan salah satu kawasan di Bekasi yang dilewati oleh pembangunan infrastruktur ini, maka dari itu nantinya di kawasan ini akan dibangun gerbang tol Cimanggis – Cibitung.
Ada banyak pilihan hunian di bawah Rp300 juta di sekitar Setu, Bekasi. Temukan yang terbaik untuk Anda hanya di Rumah247.com.
Dengan terbukanya akses tol menuju ke Bekasi Timur ini tentu akan menaikan minat dan tren properti, apalagi sebelumnya sudah banyak proyek properti berupa kota mandiri yang ada di kawasan ini. Keberadaan kota mandiri ini menambah banyak fasilitas umum yang tersedia.
Dengan akses mudah, fasilitas umum beragam, dan terus berkembangnya kawasan industri di sekitar Bekasi Timur dan Cileungsi pasti akan semakin mendorong perkembangan properti di kawasan Setu menjadi semakin tinggi lagi.
Detail Properti
Gerbang masuk menuju Alma Residence 3 masih dalam tahap finishing
Seiring dengan berkembangnya kawasan industri di sekitar Bekasi Timur sampai ke Cileungsi membuat desa-desa yang berada di kawasan ini berubah menjadi perumahan, makanya tak heran jika ketika Anda melewati kawasan ini maka Anda akan dengan mudah menemukan perumahan baru baik itu perumahan dengan skala besar atau menengah. Di kelas perumahan menengah, Anda akan menemukan Alma Residence yang berada di sisi jalan MT Haryono.
Gerbang masuk perumahan Alma Residence berada di sisi jalan H Zamal, gerbang masuk perumahannya bergaya minimalis. Gerbang dan akses masuknya pun kini masih dalam proses finishing sebab proyek Alma Residence 3 ini terhitung proyek terbaru yang dikembangkan oleh Alma Aji Propertindo setelah Alma Residence 1 dan Alma Residence 2. Untuk row masuknya memiliki luas 8 meter.
Site plan Alma Residence dengan luas total 2 hektar
Untuk membuat hidup Anda dan keluarga semakin nyaman, Alma Residence menghadirkan beberapa fasilitas umum seperti sarana ibadah berupa masjid yang lokasinya berada dekat dengan gerbang masuk. Kemudian fasilitas taman bermain di bagian dalam lingkungan. Perumahan ini juga menyediakan fasilitas taman hijau yang tersebar di beberapa titik perumahan agar terasa hijau dan teduh. Untuk akses masuk di dalam, terbagi menjadi dua luasan. Pada bagian depan, luasan row terbagi menjadi luasan 7 meter dan 6 meter. Ini merupakan jarak jalan antar rumah.
Kiri: Bagian depan tipe 36 di Alma Residence. Kanan: Denah tipe 36 di Alma Residence
Akses dalam masuk perumahan ini dibagi menjadi 3 akses. Pada akses utama yaitu jalan Alma raya, kemudian masuk ke dalam perumahan dibagi menjadi jalan Alma 3 sampai jalan Alma 7. Untuk menjaga keamanan perumahan dengan luas 2 hektar ini, diberlakukan one gate system yang dijaga oleh petugas keamanan selama 24 jam.
Kiri: Bagian ruang tamu di tipe 36 dilengkapi tiga baris jendela. Kanan: Dua kamar tidur mengapit satu kamar mandi di tipe 36 Alma Residence.
Alma Residence saat ini memasarkan kurang lebih 117 unit rumah satu lantai terdiri dari dua tipe yaitu tipe 36 dengan luas tanah 72m2 dan luas bangunan 36m2 dan tipe 42 yang memiliki luas tanah 72m2 dan juga luas bangunan 42m2. Seluruh unit ini terbagi menjadi blok A dan B. untuk tipe 42 lokasinya berada di bagian depan dekat dengan gerbang masuk, sedangkan untuk tipe 36 berlokasi di bagian dalam. Untuk tipe 36 saat ini tersedia sekitar 49 unit kemudian untuk tipe 42 tersedia 24 unit.
Kiri: Kamar mandi di Alma Residence dilapisi keramik tekstur pada lantai dan dinding. Kanan: Tiap-tiap kamar tidur dilengkapi jendela sebagai ventilasi udara
Sesungguhnya Alma Residence memiliki tipe 30 namun pada penjualan sebelumnya tipe ini sudah habis terjual. Tim Rumah247.com menyempatkan diri untuk mendatangi rumah untuk melihat langsung tipe 36 di Alma Residence. Rumah satu lantai ini memiliki desain minimalis modern. Di Bagian depannya diberikan ornamen batu alam serta penutup atap beton yang memayungi pintu depan. Tersedia juga carport berkapasitas satu mobil dan pekarangan di bagian depan rumah dengan luas 6 meter.
Di bagian dapur sudah dilengkapi dengan meja beton dan kitchen sink
Masuk ke bagian dalam, ada ruang tamu dengan luas 4 meter dan ditutupi lantai granit. Di depan ruang tamu tersedia dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Pada area kamar mandi menggunakan keramik tekstur untuk dinding dan juga lantai. Sanitairnya pun sudah menggunakan closet duduk. Untuk bagian dapur terdapat di belakang dan sudah dilengkapi dengan meja beton dan juga kitchen sink. Ada perbedaan pada layout standar dan layout rumah contoh dimana bagian dapur sudah ditutup oleh tembok.
Lokasi
Sebagai kawasan industri, pasar properti di Kabupaten Bekasi punya target pasarnya sendiri.
Saat pembangunan strategis nasional mulai menjamah koridor Timur Jakarta, Bekasi merupakan salah satu kota yang mendapatkan dampak terbesar. Tren properti di Bekasi kian dinamis semenjak hadirnya proyek tersebut. Tidak hanya semakin banyak pengembang dan investor yang meramaikan properti di Bekasi, namun juga para end user yang ingin tinggal dekat dengan Jakarta. Bekasi memang menjadi kota terdekat dengan Jakarta dan dilengkapi dengan akses exiting lengkap. Ada akses tol Jakarta – Cikampek, lalu akses tol JORR, dan yang terbaru yaitu akses tol Becakayu yang membentang di Kalimalang. Akses existing yang terbilang lengkap ini masih akan ditambahkan dengan beberapa akses tol baru.
Misalnya akses tol elevated Jakarta – Cikampek dan juga akses tol Cimanggis – Cibitung yang merupakan bagian dari jalur JORR 2. Keduanya tengah dikerjakan pembangunannya, untuk akses tol Cimanggis – Cibitung malah sudah beroperasi di gerbang tol Jatikarya. Tidak hanya dari segi akses tol, Bekasi juga kini bersiap untuk hadirnya transportasi baru yaitu LRT dan kereta cepat Jakarta – Bandung. Bisa dibilang tidak lama lagi, Bekasi akan menjadi kota metropolitan yang akan setara dengan Jakarta.
Menuju lokasi
Untuk menuju Alma Residence, Anda bisa keluar di gerbang tol MM2100 berjarak 11km
Untuk menuju ke Alma Residence, saat ini Anda bisa melewati akses tol Jakarta – Cikampek keluar di gerbang tol Cibitung berjarak 11km dari perumahan ini. Gerbang tol ini lokasinya dekat dengan kawasan industri MM2100, dan pada kondisi jalan normal waktu tempuh yang dibutuhkan adalah sekitar 20 sampai 30 menit namun pada jam sibuk Anda mungkin membutuhkan waktu lebih lama mengingat kepadatan lalu lintas di jalan raya Setu. Terutama pada titik-titik tertentu seperti di pasar Setu dan lampu merah menuju jalan raya Bantar Gebang Setu.
Untuk angkutan umum menuju perumahan ini, Anda bisa naik angkutan umum K 14 dengan trayek Kampung Utan – Setu. Kemudian dari arah Bantar Gebang – Setu dengan angkutan umum nomor K 13. Angkutan umum ini akan mengantarkan Anda dari jalan Narogong sampai ke jalan MT Haryono dekat dengan Alma Residence. Untuk menuju ke perumahan ini, Anda harus turun di depan jalan Zenk ACC tepat di samping SMKN 1 Setu. Dari depan jalan ini Anda harus meneruskan perjalanan 1km menuju gerbang masuk perumahan Alma Residence, bila berjalan kaki Anda waktu 15 menit.
Bila Anda ingin menggunakan commuter line, Anda bisa turun di stasiun Bekasi dan naik angkutan umum K 02 sampai ke terminal Bekasi. Dari titik ini Anda bisa naik angkutan umum K 11 sampai ke terminal Bantar Gebang dan melanjutkan dengan angkutan umum K 13 sampai jalan MT Haryono.
Fasilitas Umum
Ada banyak pilihan hunian di bawah Rp300 juta di sekitar Setu, Bekasi. Temukan yang terbaik untuk Anda hanya di Rumah247.com.
Seiring dengan semakin berkembangnya kawasan industri di Bekasi menciptakan perubahan besar di kawasan Bekasi Timur dan juga sekitarnya. Kini ada banyak fasilitas umum yang tersedia di sekitar kawasan ini demi memenuhi kebutuhan masyarakat yang terus bertambah. Mulai dari fasilitas kesehatan, perbelanjaan, dan juga pendidikan tersedia. Jaraknya tidak terlalu terpaut jauh sehingga dapat Anda akses kapan saja ketika dibutuhkan.
Misalnya ketika membutuhkan fasilitas kesehatan, maka Anda bisa menggunakan fasilitas rumah sakit Kartika Husada Setu berjarak 2,5km dari perumahan Alma Residence. Dalam urusan fasilitas, rumah sakit ini menyediakan fasilitas farmasi, radiologi, dan laboratorium. Lalu untuk fasilitas rawat jalan, rumah sakit ini menyediakan layanan dokter spesialis di antaranya spesialis anak, spesialis saraf, dan spesialis penyakit dalam. Fasilitas rawat inap di rumah sakit ini terbagi menjadi dua, kamar rawat inap kelas VIP sampai kelas 3. Lalu ada high intensive unit yang ditujukan untuk pasien yang butuh layanan intensif dimana dilakukan pemantauan organ vital secara berkala.
Rumah sakit lain di dekat Alma Residence adalah rumah sakit Unimedika berjarak 4,1km atau sekitar 15 menit berkendara.
Butuh fasilitas kesehatan? Ada rumah sakit Kartika Husada berjarak 2,5km dari Alma Residence
Bagaimana untuk urusan berbelanja sehari-hari? Untuk hal ini Anda bisa tenang sebab ada Superindo Pedurenan yang jaraknya 7km dari perumahan Alma Residence. Sebelum berbelanja, jangan lupa unduh aplikasi My Superindo di smartphone untuk mendapatkan informasi tentang promo terbaru yang berlaku. Selain itu Anda juga bisa check out promo khusus yang berlaku di aplikasi My Superindo. Selain kebutuhan sembako, Anda juga bisa mendapatkan kebutuhan sayur dan aneka daging. Menariknya lagi, saat berbelanja daging ikan Anda bisa mengetahui asal usul ikan tersebut melalui kode warna yang diberikan pada setiap produk.
Ingin berbelanja sambil nonton film favorit? Di Alma Residence tentu saja bisa karena jarak perumahan ini 10km dari Metropolitan Mall Cileungsi yang memiliki fasilitas Superindo dan bioskop XXI. Di mal ini juga terdapat banyak gerai fashion seperti Matahari Departemen Store, Colorbox, dan juga The Executive. Untuk urusan tempat ngopi, ada Starbucks di lantai dasar.
Kebutuhan sehari-hari Anda terpenuhi dengan kehadiran Superindo dan Metropolitan Mall
Untuk fasilitas pendidikan, tersedia berbagai sekolah negeri yang jaraknya dekat dengan Alma Residence. Baik itu sekolah dasar sampai menengah atas. Untuk sekolah dasar, terdapat SDN Burangkeng 02 yang jaraknya 1,6km dari perumahan ini. Semua fasilitas sekolah negeri rata-rata lokasinya berada di sisi jalan MT Haryono sehingga cukup mudah ditemukan ketika Anda melewati jalan ini. Kondisi ini juga memudahkan Anda dalam mengantar jemput si kecil dari rumah ke sekolah. Kemudian ada juga SMPN 1 Setu yang lokasinya berada sejalur dengan perumahan Alma Residence.
SMKN 1 Setu, salah satu fasilitas pendidikan di dekat Alma Residence
Bila diukur jarak antara SMPN 1 Setu dengan perumahan ini hanya terpaut 1,1km. Sekolah yang tak kalah dekat dengan perumahan ini adalah SMKN 1 Setu dengan jarak yang sama dengan SMPN 1 Setu. Sebagai sekolah kejuruan, SMKN 1 Setu menyediakan banyak program pendidikan siap pakai seperti komputer, otomotif, elektro, dan tata boga. Bila menginginkan sekolah swasta, ada sekolah Regina Caeli berjarak 10km dari Alma Residence. Sekolah berada di seberang Metropolitan Mall Cileungsi. Anda bisa menemukan pendidikan mulai dari pendidikan dasar sampai menengah atas.
Ringkasan
Ingin mengetahui cara menghitung bunga KPR (Kredit Pemilikan Rumah)? Lihat panduan berikut ini:
Ke depannya kawasan Setu akan semakin berkembang dengan seiring hadirnya akses tol dan fasilitas umum baru. Saat itu pun akan semakin banyak pengembang yang hadir dan mendatangi Anda untuk menawarkan berbagai perumahan dengan konsep dan fasilitas berbeda-beda. Salah satunya adalah Alma Residence, perumahan yang berlokasi dengan dengan MM2100 dan Delta Mas serta rencana akses tol Cimanggis – Cibitung.
Selain lokasinya yang strategis, Alma Residence memberikan rumah dengan desain minimalis modern dengan harga relatif terjangkau bagi para keluarga baru yang ingin tinggal nyaman di Setu. Di dalam lingkungan perumahan disediakan fasilitas umum seperti sarana ibadah berupa masjid dan juga taman bermain anak-anak. Tidak kalah dengan perumahan besar di sekitarnya, Alma Residence menawarkan akses jalan utama dengan lebar 7 meter sehingga mobilitas Anda tetap bisa nyaman ketika keluar masuk perumahan.
Bila Anda belum bisa menemukan rumah yang benar-benar sesuai dengan keinginan, maka jangan khawatir. Luangkan waktu Anda lebih lama untuk melihat-lihat ke proyek perumahan lain yang berada di Setu dan sekitarnya.
Tertarik membaca review perumahan lain di Bekasi? Lihat pilihannya di sini!
Bagi Anda yang masih memiliki pertanyaan seputar membeli rumah, temukan jawabannya di Panduan Rumah247.com. Anda juga bisa mengajukan pertanyaan melalui Tanya Properti.
Hanya Rumah247.com yang percaya Anda bisa punya rumah!
