PT Propertree Land merupakan anak perusahaan dari PT Propertree Group, sebuah perusahaan start up financial technology (Fintech) yang bergerak di bidang investasi properti. Sebagai proyek cluster perdana, Propertree Land merancang Alexandria Premiere Cimanggis sebagai hunian modern untuk generasi milenial yang berlokasi di Cimanggis, Depok.
Nama Proyek: Alexandria Premiere Cimanggis
Alamat: Jalan Raya Leuwinanggung, Kecamatan Tapos, Depok, Jawa Barat.
Spesifikasi Teknis
Pondasi Cakar Ayam
Lantai Granit 60×60 dan 25×25
Dinding Hebel, Finishing plester aci
Pintu Solid dan taekwood kusen alumunium
Struktur Beton Bertulang
Atap Rangka baja ringan, Beton flat
Toren Air 550 L ex Penguin
Sanitasi American Standard
Daya Listrik 2200 VA
Analisis
Detail fasad bangunan yang bergaya modern dengan detil ukiran kayu pada fasadnya.
Kawasan Cimanggis yang dekat dari akses tol menderek harga tanahnya naik secara dinamis. Untuk perumahan baru di kawasan ini berada di kisaran Rp12jutaan per meter persegi. Sementara itu, Alexandria Premiere Cimanggis dijual dengan harga di kisaran Rp13juta per meter persegi. Dengan banderol tersebut, keunggulan apa yang ditawarkan oleh pengembang?
Alexandria Premiere Cimanggis merupakan perumahan yang berlokasi di tepi jalan Leuwinanggung, Tapos. Disini, Anda bisa menemukan ragam fasilitas yang melengkapi kebutuhan sehari-hari. Mulai dari sekolah, mall, sampai dengan rumah sakit.
Selain lokasi yang strategis, pengembang juga menawarkan hunian berkonsep modern minimalis yang menarik untuk generasi milenial. Dengan luas area sekitar 4.535 meter persegi, perumahan ini terdiri dari 26 unit rumah dan 17 unit ruko dalam satu lingkungan hunian.
Fasilitas di dalam perumahan juga tersedia. Mulai dari keamanan 24 jam, sampai dengan taman bermain anak di area terbuka hijau.
Unit rumah di Alexandria Premiere Cimanggis merupakan rumah dua lantai dengan luas bangunan 70meter persegi. Yang membedakan antara satu unit rumah dan rumah lainnya hanya pada luas tanah yang berkisar mulai dari 67m2 sampai 78m2.
Setiap rumah memiliki carport yang sudah ditutup kanopi permanen sehingga kendaraan Anda siap diparkir di depan rumah. Tersedia juga sisa tanah yang difungsikan untuk taman kecil.
Di Rumah247.com, Anda bisa menemukan ragam perumahan baru maupun seken di kawasan Cimanggis, Depok dengan harga di bawah Rp1miliar.
Apabila membandingkan dengan perumahan lain di sekitar area Tapos, ada Cluster Garden House yang merupakan proyek hunian tapak dari Podomoro Golf View. Berjarak sekitar 2,5km dari Alexandria Premiere Cimanggis, perumahan ini dijual seharga Rp1,5miliar untuk tipe 110/120. Dengan demikian harga bangunannya sekitar Rp15juta per meter persegi.
Meskipun agak mahal, perumahan di PGV akan dimanjakan dengan sarana fasilitas yang lengkap. Misalnya untuk sekolah, mulai dari jenjang preschool sampai perguruan tinggi nantinya bisa diakses dengan berjalan kaki. Cluster perumahan ini ditargetkan untuk pembeli rumah langsung (end user) dan akan dibangun sebanyak 100 unit.
Kawasan Cimanggis diprediksi akan terus mengalami pertumbuhan di sektor properti. Apalagi jika proyek LRT mulai beroperasi, dipastikan akan semakin banyak bermunculan proyek properti baru dari segmen perumahan maupun apartemen. Anda juga bisa menyewakan rumah dengan rental yield sekitar 4 sampai 5 persen pertahunnya.
Detail Properti
Kiri: Beberapa unit rumah yang tengah dalam proses pembangunan. Kanan: Rencana pembangunan rumah yang terdiri dari dua blok rumah dan kompleks ruko di depannya.
Alexandria Premiere Cimanggis merupakan perumahan baru yang berlokasi di area Tapos, Depok. Memiliki total luas area sekitar 4.535 meter persegi, perumahan ini terdiri dari 26 unit rumah dan 17 unit ruko dalam satu lingkungan hunian modern.
Di dalam perumahan Alexandria Premiere Cimanggis di desain vertikal dengan pembangunan rumah dan tempat terbuka hijau yang memadai. Lebar jalan di dalam cluster sekitar 5,5 meter yang cukup luas. Dengan begitu memudahkan Anda untuk memarkir dan berpapasan dengan mobil lainnya.
Kiri: Akses jalan di depan perumahan yaitu Jalan Leuwinanggung. Kanan: Gazebo gerbang masuk dan pos security perumahan yang didesain modern etnik.
Secara umum semua rumah memiliki model yang sama, yaitu bangunan dua lantai dengan luas bangunan 70 meter persegi. Perbedaan antara satu tipe antara tipe yang lainnya hanya pada lus tanah.
Terdapat variasi luas tanah mulai dari 67 meter persegi sampai dengan 78 meter persegi. Dengan demikian harga rumah yang ditawarkan juga beragam dari Rp940juta sampai dengan Rp1miliar per unit.
Kiri: Rumah contoh dengan atap kerucut dan desain rumah yang simpel. Kanan: Denah rumah untuk lantai satu dan lantai dua dimana dapur di belakang rumah.
Mengusung konsep modern dan etnik, desain arsitektur rumahnya dibuat simpel namun tetap memperhatikan detil. Hal ini terlihat dari potongan simetris yang ada pada jendela dan kanopi rumah. Meski demikian, panel ukiran yang ada pada fasad bangunan membuatnya terlihat unik dari perumahan lainnya.
Soal legalitas, Anda tidak perlu khawatir sebab setiap pembelian rumah sudah dilengkapi dengan sertifikat Hak Milik lengkap dengan IMB dan surat-surat legal lainnya. Pengembang juga menjamin keamanan kawasan perumahan memiliki lahan tanah yang datar dan bebas banjir.
Kiri dan kanan: Detil fasad bangunan di lantai satu dimana terdapat aksen kanopi dan hiasan ukiran pada dinding.
Karena ingin mewujudkan konsep green minimalis dalam huniannya, Anda akan menemukan sejumlah area hijau di sekitar perumahan. Untuk menambah keasrian dan sebagai pelengkap fasilitas umum, nantinya akan dibuat taman dan area bermain anak-anak di tengah-tengah area perumahan.
Selain itu, faktor keamanan juga menjadi prioritas pengembang dengan menyediakan security 24 jam yang berjaga di depan gerbang hunian. Dengan begitu, Anda bisa lebih tenang apabila anak-anak berlarian di dalam areal jalan perumahan.
Kiri: Pintu masuk dua sisi yang terbuat dari solid teakwood. Kanan: Tangga menuju lantai dua dengan railing kayu dan kaca.
Beralih ke interior rumah, ketika masuk ke dalam rumah, Anda akan disambut carport dan taman yang ditutup oleh kanopi yang kokoh. Di dalamnya terdapat ruang keluarga yang lega untuk diisi oleh sofa dan meja makan minimalis.
Di ujung ruangan terdapat anak tangga dan pintu menuju belakang rumah. Dapur sengaja diletakkan di belakang rumah supaya tidak mengganggu area keluarga. Di lantai satu juga terdapat satu kamar tidur dan satu toilet.
Kiri: Area dapur menyatu dengan taman di belakang rumah. Kanan: Terdapat balkon yang menyatu dengan kamar utama di lantai dua.
Melangkah ke lantai dua, Anda akan disambut oleh dua kamar tidur yang memiliki jendela vertikal yang besar. Selain itu juga terdapat kamar mandi dan balkon di belakangnya. Balkon ini bisa Anda fungsikan sebagai tempat bersantai atau area laundri dan cuci jemur. Dengan demikian jemuran Anda bisa lebih cepat kering.
Jika Anda membutuhkan area terbuka hijau, tidak perlu khawatir, sebab ada taman kosong di belakang rumah yang cukup lega untuk Anda menanam atau merawat hewan peliharaan yang Anda inginkan.
Lokasi
Jarak dari gerbang tol Cimanggis menuju Alexandria Premiere Cimanggis sekitar 3,1km.
Untuk sampai di perumahan Alexandria Premiere Cimanggis, Anda bisa melalui jalan tol Lingkar Luar atau Lingkar Dalam Jakarta. Setelah itu ikuti rambu ke arah Bogor/Ciawi dan bergabung ke jalan tol Jagorawi. Setelah 13km ke depan, ambil jalan keluar menuju Cimanggis/Cikeas.
Setelah keluar jalan tol, arahkan kendaraan ke Jalan Raya Tapos. Setelah 2km, belok kanan ke Jalan Leuwinanggung, Depok. Setelah itu belok kanan dan Anda akan tiba di pintu gerbang utama Alexandria Premiere Cimanggis.
Kiri: Jalan keluar tol Cimanggis. Kanan: SPBU Pertamina yang jaraknya hanya 500 meter dari perumahan.
Tidak hanya jalan tol, Anda juga bisa menuju perumahan ini dengan menumpang beberapa moda transportasi umum. Salah satunya ialah naik kereta dari Stasiun Commuterline Pondok Cina yang berjarak 10km dari perumahan.
Atau bisa juga dari Stasiun Manggarai ambil jurusan ke Nambo kemudian turun di Stasiun Cibinong (10km). Dari sini kita bisa menggunakan angkot D68 jurusan Cibinong-Leuwinanggung.
Selain itu, apabila LRT atau Light rail transit sudah beroperasi, Anda juga bisa menuju stasiun LRT Cibubur yang jaraknya sekitar 8,5km dari Alexandria Premiere Cimanggis.
Fasilitas Umum
Di Rumah247.com, Anda bisa menemukan ragam perumahan baru maupun seken di kawasan Cimanggis, Depok dengan harga di bawah Rp1miliar.
Berada di tengah-tengah kawasan Cimanggis yang lengkap dengan ragam fasilitas umum membuat Anda tidak akan kesulitan beraktivitas sehari-hari. Mulai dari berbelanja, mengantar anak ke sekolah, hingga pemeriksaan kesehatan bisa ditempuh dengan jarak yang relatif dekat.
Untuk pusat perbelanjaan, ada beberapa mall yang mengelilingi area Cimanggis. Misalnya di Cibubur ada Trans Studio Cibubur (7km), Cibubur Junction (9,3km) dan Plaza Cibubur (5,2km).
Trans Studio Cibubur menjadi pusat perbelanjaan dan rekreasi keluarga terdekat dari hunian.
Trans Studio Cibubur merupakan tempat bermain di area seluas 4,1 hektar. Disini, Anda bisa bermain aneka wahana bersama keluarga mulai dari komidi putar di atas air, pertunjukan hologram dan teknolog multi-efek, teater 4 dimensi, permainan perang laser dan lain sebagainya.
Selain itu juga ada Trans Studio Mall yang bisa menjadi mall terdekat untuk berbelanja aneka kebutuhan sehari-hari. Mulai dari kebutuhan sandang, kuliner, hingga pelayanan jasa. Terdapat beberapa tenant kenamaan seperti Transmart, Charles and Keith, H&M, Index Livingmall dan Cinema XXI, Metro Rockstar Gym dan Frank&Co.
Kemudian di koridor Margonda bisa menuju ITC Depok (12km), Depok Town Square (14km) dan Margo City (13,9km).
Sementara untuk pelayanan kesehatan terdekat ada Puskesmas Tapos yang berjarak 2,8km. Di puskesmas ini, Anda bisa membuat perjanjian kunjungan secara online. Selain itu juga ada pelayanan persalinan 24 jam yang di puskesmas Tapos.
Gedung puskesmas Tapos, yang berjarak 2,8km dari Alexandria Premiere Cimanggis.
Apabila memerlukan pemeriksaan medis yang lebih lengkap, Anda bisa menuju beberapa rumah sakit swasta di sekitar perumahan, diantaranya:
RS Simpangan Depok (5km)
Rumah Sakit Permata Cibubur (5,5km)
RS Sentra Medika Cisalak (5,8km)
Rumah Sakit Meilia Cibubur (6,7km).
Sedangkan untuk sekolah, ada beberapa sekolah yang bisa menjadi pilihan untuk menyekolahkan buah hati, antara lain:
SDIT At Taufiq Depok (4,3km)
SMP Nurul Huda (0,2km)
SMA 4 Depok (2,8km)
Ma’had Assalam Gunung Putri (6,7km)
Ringkasan
Pekerja kontrak juga bisa mengajukan KPR rumah, loh! Simak tipsnya berikut ini:
Cimanggis merupakan salah satu kawasan di Depok yang tengah berkembang dari segi propertinya. Selain karena akses tol Depok Antasari, proyek kereta LRT juga mendorong banyak pengembang untuk berinvestasi di kawasan ini, salah satunya PT Propertree Land.
Dengan proyek Alexandria Premiere Cimanggis, mereka membuat dari 26 unit rumah dan 17 unit ruko di atas lahan 4.535 meter persegi. Hunian berkonsep cluster ini dilengkapi dengan fasilitas security dan taman bermain anak yang memadai. Selain itu setiap unit bangunannya juga didesain modern minimalis dengan material yang berkualitas.
Untuk segi harga, Alexandria Premiere Cimanggis terbilang relatif bersaing dengan rata-rata harga perumahan baru di sekitar Cimanggis. Sebagai contoh, untuk klaster baru dari township Podomoro Golf View dibanderol Rp15juta per meter persegi. Sementara Alexandria di hargai Rp13juta per meter persegi
Tertarik melihat review properti lain di Depok? Lihat pilihannya di sini!
Bagi Anda yang masih memiliki pertanyaan seputar membeli rumah, temukan jawabannya di Panduan Rumah247.com. Anda juga bisa mengajukan pertanyaan melalui Tanya Properti.
Hanya Rumah247.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah.
