Perumahan ini terletak di daerah Keradenan, Cibinong, Kabupaten Bogor. Acropolis De Wijaya dikembangkan oleh perusahaan properti bernama NAZ Group.
Sebagai informasi, NAZ Group merupakan pengembang perumahaan dan ruko yang sebagian besar proyeknya di wilayah Jawa Barat dan Jakarta Selatan.
Sebelumnya NAZ Group telah mengembangkan Perumahan Bojong Depok Baru tahap I dan II, Perumahaan Pesona Anggrek Harapan (Bekasi), Perumahaan Pesona Anggrek Cipanas (Cipanas Puncak), Perumahaan Kaffi Terrace ( Jalan M. Kaffi Jagakarsa, Jakarta Selatan).
Sementara yang masih berjalan, perusahaan ini sedang mengembangkan proyek Perumahaan Acropolis Keradenan.
Kini, perusahaan yang beralamat di Jalan Raya Kebon Sirih Timur Dalam No.3A Menteng Jakarta Pusat ini memasarkan sebuah perumahaan bernama perumahaan Acropolis De Wijaya yang beralamat di Jalan Raya Keradenan, Cibinong, Bogor, Jawa Barat.
Nama Proyek : Perumahaan Acropolis De Wijaya
Tipe : Perumahaan
Luas Area : 60HA
Tipe Unit:
Wijaya Diningrat (80/82m2). Harga Rp970 Jutaan.
New Saphire (36/60m2). Harga mulai Rp386,5 Juta
Spesifikasi
Pondasi: Batu kali dan sloof beton bertulang
Dinding: Batako diplester aci + dicat
Lantai: Keramik 30×30cm, lantai KM/WC 20×20cm dan closet duduk + kran shower
Atap: Genteng beton + rangka baja ringan
Kusen dan daun pintu/jendela: Kayu meranti dicat + pintu dalam dobel triplek + pintu utama semi planel
Plafond: triplek rangka besi hollow
Listik: PLN 1300VA
Carport: Rabat beton
Analisis
Perumahaan Acropolis De Wijaya terletak cukup dekat dengan perumahan warga yang sebagian besar bekerja di Jakarta dan Bogor.
Lokasi perumahaan ini juga terletak di pinggir jalan utama jalan tegar beriman menuju kota Depok, Bekasi dan Bogor, serta dikelilingi oleh permukiman membuat prospek bisnisnya cukup bagus. Jalanan yang relatif lebih lancar membuat perumahaan ini cukup banyak di lirik konsumen.
Saat ini PemKab Bogor tengah membangun beberapa jalan tembus, salah satunya adalah dari Jalan Raya Bogor ke kawasan Gelanggang Olah Raga (GOR) Cibinong hingga Jalan Tegar Beriman yang disebut Jalan Alternatif Lingkar GOR sebagai terusan Jalan Alternatif Sentul Baru selepas pintu Tol Sirkuit Sentul di Jalan Tol Jagorawi.
Dari Jalan Tegar Beriman kemudian direntang hingga Jalan Raya Parung dekat perumahan Telaga Kahuripan melalui Bojong Gede. Jalan Tegar Beriman – Bojong Gede sudah terkoneksi melalui Jalan Pemda Bambu Kuning.
Jadi, tinggal melanjutkan dari Bojong Gede ke Jalan Raya Parung (Kemang). Sedangkan ujung Jalan Tegar Beriman di jalan Raya Bogor ditembuskan ke Jagorawi melalui pintu Tol Citeureup.
Selain itu dari Bojong Gede juga bisa dibuka akses ke Tol Bogor Outer Ring Road (BORR) seksi 2 Kedung Halang – Yasmin (Jalan KH Sholeh Iskandar), sementara Bojong Gede akan menjadi ujung jalan Tol Antasari (Jakarta) – Depok – Bojong Gede.
PemKab Bogor juga akan membangun jalan Poros Tengah – Timur yang akan menghubungkan Cibinong ke Bekasi (Delta Mas) dan Cianjur.
Jalan Poros Tengah – Timur dimulai dari Sirkuit Sentul, sekarang jalan ini baru terbangun sepanjang 7 km di daerah Sentul. Jika infrastruktur jalan ini semuanya terhubung, maka akan lebih banyak lagi investor masuk dan pertumbuhan roda ekonomi masyarakat bergerak lebih cepat di daerah karadenan cibinong
Saat ini, pekerjaan fisiknya sudah di mulai dan di rencanakan selesai di tahun 2019. Dengan demikian, akses menuju perumahaan bakal lebih mudah dan menjadikannya lebih berprospek.
Secara umum, tak sulit untuk mendapatkan perumahaan dengan harga Rp 300 jutaan di Kabupaten Bogor, sebab kini banyak pengembang yang mulai melirik kota hujan itu untuk bisnis properti.
Perumahaan Acropolis De Wijaya sendiri memiliki harga jual mulai dari Rp 386,5 juta per unit untuk tipe New Sapphire dengan berbagai kemungkinan bonus yang diberikan pengembang.
Letaknya yang sangat dekat dengan jalan utama membuat perumahaan ini memiliki prospek investasi yang baik karena harga tanah di perumahaan Acropolis ini cepat naik.
Sebagai informasi, harga tanah di tahun 2016 mengalami peningkatan sekitar 20 persen dibandingkan harga tahun 2015.
Dari segi fasilitas, lokasi perumahaan Acropolis De Wijaya pun terbilang cukup lengkap, mulai dari fasilitas kesehatan, layanan perbankan, pusat swalayan, hingga fasilitas pendidikan, membuat lokasi ini menjadi lingkungan bisnis yang hidup dan berkembang.
Untuk perbandingan harga, salah satu perumahaan terdekat dari Acropolis De Wijaya adalah Sentra Pondok Rajeg yang terletak di Jalan Raya Pondok Rajeg, Cibinong, Kabupaten Bogor yang terletak sekitar 5Km dari perumahan Acropolis De Wijaya.
Perumahaan ini dijual dengan harga Rp539 Jutaan untuk tipe Cluster Sentra Pondok Rajeg ( luas 45 m2).
Tabel ini menunjukkan kenaikan nilai properti perumahan di kawasan Keradenan, Cibinong, Kabupaten Bogor berada pada kisaran 19-25 persen per tahunnya.
Kenaikan ini terbilang tinggi untuk kawasan Kabupaten Bogor lantaran letaknya yang cukup mudah dijangkau baik dengan kendaraan pribadi maupun transportasi umum.
Data ini sekaligus menegaskan perkembangan sektor bisnis investasi di Kabupaten Bogor yang terus berkembang pesat serta dipercaya menjadi angin segar bagi para investor untuk mengembangkan bisnis mereka.
Kenaikan nilai properti di Kawasan Cibinong ini sungguh tidak terlepas dari keberadaan Cibinong City Mall yang menjadi magnet bagi bisnis properti (hunian), pusat perbelanjaan, dan bisnis di sekitarnya.
Tak hanya itu, dengan hadirnya tol BORR juga mengurangi kemacetan sekaligus meningkatkan iklim investasi di Bogor, khususnya wilayah Kabupaten Bogor.
Selain itu, rencana pemerintah Bogor yang bakal membangun jalan lingkar bogor outer ring road akan menjadi nilai lebih perumahaan ini.
Hal ini juga disertai dengan perkembangan moda transportasi yang memudahkan akses masyarakat dari depok,bekasi dan bogor maupun sebaliknya seperti dengan kehadiran bus APTB dan kereta listrik hingga ke bogor kota.
Detail Properti
Perumahaan Acropolis De Wijaya sendiri dibangun di atas lahan milik PT NAZ Group yang luasnya sekitar 60 Ha. Saat ini memang perumahaan yang sudah berdiri hanya perumahaan yang sudah terjual saja.
Sedangkan pada tanah yang belum terjual belum didirikan bangunan. Nantinya, perumahaan ini direncanakan bakal memiliki 200 unit atau lebih.
Jika melihat site plan, lahan perumahaan Acropolis De Wijaya ini berbatasan dengan sungai irigasi dan sudah di batasi dengan pagar untuk mengamankan lokasi. Perumahaan ini pun dikelilingi oleh pepohonan dan juga udara nya yang masih segar.
Perumahaan Acropolis De Wijaya memiliki dua tipe unit, yakni Tipe Wijaya Diningrat 80/82m2. Tipe Wijaya Diningrat terdiri dari dua lantai, dengan total kamar tidur sebanyak 3 kamar. Sedangkan jumlah kamar mandi sebanyak 2 kamar. Adapun rumah-rumah di tipe Wijaya Diningrat hampir semuanya terletak di di depan gerbang masuk.
Selanjutnya adalah Tipe New Sapphire merupakan yang terbanyak di perumahaan Acropolis De Wijaya. Tipe New Sapphire ini memiliki luas bangunan 30/60m2 dan terdiri dari 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi,
Dari segi harga, tipe New Sapphire dijual mulai Rp 386,5 juta (harga per September 2016). Jika Anda membutuhkan ruangan yang lebih luas bisa memilih tipe Wijaya Diningrat yang dibanderol dengan mulai dari Rp 795 juta.
Sebagai informasi, pada unit Wijaya Diningrat, terdapat sebuah balkon kecil yang bisa digunakan untuk menaruh jemuran pakaian atau melihat pemandangan sekitar.
Sedangkan fasilitas lain yang diberikan adalah bak cuci piring. Tak kalah penting, pada masing-masing unit juga disediakan stop kontak listrik yang jumlahnya cukup banyak.
Hingga artikel ini ditulis, pihak pengelola menyebutkan pada tipe Wijaya Diningrat telah terjual 50%, dari jumlah unit yang tersedia. Sedangkan pada tipe New Sapphire telah terjual 55% dari jumlah unit yang tersedia pemesanan.
Lokasi
Cibinong merupakan sebuah kecamatan di Kabupaten Bogor, Provinsi Jawa Barat. Meski merupakan sebuah kecamatan, Cibinong bisa dikatakan lebih ramai dibandingkan kecamatan-kecamatan lainnya di Kabupaten Bogor.
Sebab sejak 1990, Cibinong dijadikan pusat pemerintahan Kabupaten Bogor menggantikan wilayah Panagaran yang berada di wilayah Kota Bogor.
Berdasarkan sejarahnya, Cibinong berasal dari dua suku kata yakni Ci yang berarti sungai atau aliran air. Sedangkan Binong berarti nama sebuah pohon.
Kabarnya, Cibinong juga pernah disiapkan menjadi pengganti kota pemerintahan Jakarta. Pada pertengahan 1980, pernah muncul wacana untuk memindahkan Ibu Kota ke luar Jakarta dan Cibinong pernah bersiap-siap diri menggantikan Jakarta sebagai Ibu Kota.
Selain menjadi pusat pemerintahan Kabupaten Bogor, kini Cibinong juga menjadi sentra ekonomi dan permukiman. Hal ini terbukti dengan hadirnya berbagai pusat perbelanjaan serta perumahan di seputar Cibinong.
Tidak hanya itu, dalam perkembangannya, Cibinong juga dijadikan kawasan industri. Hal ini bisa dilihat dari banyaknya pabrik di sepanjang Jalan Raya Bogor dan Jalan Raya Keradenan yang merupakan jalan utama di Cibinong.
Karenanya, perkembangan daerah ini bisa dibilang sangat baik dan maju. Tidak heran jika banyak pihak menilai bahwa Cibinong memiliki prospek ekonomi yang besar ke depannya.
Tak hanya itu, dengan perkembangan pesat dan pasti, Kecamatan Cibinong jadi pusat perekonomian bagi Kabupaten Bogor dan banyak perusahaan mencoba membangun bisnisnya di wilayah ini.
Menuju lokasi: Untuk diketahui Jalan Raya Keradenan merupakan jalan yang menghubungkan kecamatan Cibinong (Kabupaten Bogor) dengan Kecamatan Kedung Halang (Bogor Kota). Kondisi jalan ini juga lurus dan cukup halus. Kondisi jalannya juga hampir setiap hari lancar.
Salah satu kelebihan dari Jalan Raya Keradenan di wilayah Cibinong adalah banyaknya kendaraan umum maupun angkot sehingga membuat lokasi mudah dijangkau.
Untuk mencapai lokasi, gerbang tol terdekat adalah pintu tol Cibinong maupun Sirkuit Sentul. Dari gerbang tol Cibinong dibutuhkan waktu sekurangnya 25-30 menit untuk mencapai lokasi, tergantung pada tingkat kemacetan yang terjadi di sekitar pasar Cibinong.
Dari gerbang tol Cibinong, hanya perlu memacu kendaraan ke arah Pasar Cibinong dan berbelok sebelum pasar. Kemudian, setelah mengikuti jalan sekitar 2km ada pertigaan, berbeloklah ke kanan dengan patokan Cibinong City Mall serta Gerbang Pemkab Bogor.
Sedangkan dari gerbang tol Sirkuit Sentul, Anda hanya membutuhkan sekurangnya 30 menit untuk bisa mencapai lokasi.
Caranya dengan ke luar di Sirkuit Sentul kemudian mengarahkan kendaraan ke arah Pemkab Cibinong dengan patokan Cibinong City Mall.
Jika sudah masuk ke jalan menuju Pemkab Bogor (berbelok masuk ke arah Cibinong City Mall), Anda hanya hanya tinggal lurus ke arah perempatan menuju Jalan Raya Keradenan. Patokannya adalah restoran cepat saji McDonald.
Dari McDonald, untuk menjangkau perumahan Acropolis De Wijaya Anda hanya perlu berbelok ke kiri dan berjalan sekitar 500 meter hingga bertemu sebuah minimarket Alfamart yang letaknya di sebelah kiri jalan. Di depan Indo Maret terdapat pintu gerbang masuk untuk perumahan Acropolis De Wijaya.
Sedangkan jika menggunakan KRL commuter line, Anda harus menaiki KRL tujuan Bogor dan turun di stasiun terdekat yakni Stasiun Bojonggede.
Ke luar stasiun Anda menggunakan angkutan umum 05 menuju perempatan antara Citayam, Bojonggede, dan Cibinong. Turunlah di perempatan itu dan naik angkutan umum nomor 35 dan turun di perempatan McDonald. Kemudian ambil angkutan 37 atau 32 untuk menuju ke perumahan Acropolis De Wijaya dengan petunjuk jalan di atas.
Dari Bogor Kota, Terminal Bogor, Botani Square, atau Stasiun Bogor, Air Mancur, Pajajaran, Plaza Jambu Dua, ikuti angkot hijau ber kode 32 ketika kita sudah balik arah dari jalur dibawah jalan layang.
Angkot ini akan mengantar kita berbelok melewati Jalan Raya Karadenan, turun di depan perumahan Acropolis De Wijaya. Sekitar 30-40menit dari Terminal Bogor menuju perumahan Acropolis De Wijaya.
Jika berjalan kaki ke dalam Perumahaan Acropolis De Wijaya hanya menghabiskan sekitar 5-8menit dari Jalan utama Keradenan.
Jika Anda dari Terminal Baranangsiang, berjalananlah ke bagian belakang terminal atau tempat angkot mengetem. Lalu pilihlah angkutan nomor 03 merah yang akan membawa Anda ke terminal Laladon/Bubulak.
Turun sebelum angkutan masuk ke terminal dan naiklah angkutan nomor 32 yang membawa Anda ke Jalan Raya Karadenan lalu turun di depan gerbang perumahaan Acropolis De Wijaya.
Perumahaan dan fasilitas penunjang: Perumahaan Acropolis De Wijaya yang terletak dekat dengan Jalan Raya Keradenan. Jalan Raya Karadenan menjadi akses utama bagi mereka yang akan menuju Kota Bogor , sehingga tidak heran jika kawasan ini menjadi ramai dengan berbagai pasar swalayan, sekolah dan rumah sakit.
Dalam kurun waktu 3 tahun terakhir, Cibinong telah memiliki pusat swalayan yaitu Cibinong City Mall yang tampak cukup ramai dikunjungi masyarakat.
Terdapat pula berbagai macam ruko di sepanjang Jalan Raya Karadenan Cibinong. Jika dihitung waktu, jarak tempuh antara pusat swalayan ke perumahaan Acropolis De Wijaya hanya membutuhkan waktu 10-15 menit saja.
Selain itu, Karadenan juga telah dijangkau oleh perbankan, bank seperti BNI, BTN, Mandiri, BCA dan lain-lain pun terdapat di sekitar Jalan raya Karadenan Cibinong yang berarti dekat dengan perumahaan Acropolis De Wijaya.
Lantaran banyaknya perumahan dan permukiman, Perumahaan Acropolis De Wijaya juga diklilingi oleh fasilitas kesehatan.
Misalnya saja rumah sakit besar yang terletak di sisi Jalan Raya KSR Kusmayadi yakni Rumah Sakit Umum Daerah Cibinong dan Klinik Kirana terletak di sisi jalan Raya Karadenan, Cibinong.
Sebagai gambaran, Rumah Sakit Umum Daerah (RSUD) Cibinong memiliki 180 tempat tidur inap dan 75 orang dokter umum dan spesialis, lebih banyak dibandingkan dengan setiap rumah sakit di Jawa Barat yang rata-rata hanya memiliki 68 tempat tidur inap.
Selain itu, terdapat juga ruang VIP serta layanan terhadap dokter spesialis. Di Karadenan Cibinong juga terdapat fasilitas kesehatan lain seperti klinik serta Puskesmas.
Untuk fasilitas pendidikan di sekitaran Perumahaan Karadenan Cibinong bisa dikatakan cukup lengkap. Mulai dari jenjang taman kanak-kanak, sekolah dasar, sekolah menengah pertama, sekolah menengah atas/ kejuruan hingga perguruan tinggi ada di sini.
Misalnya saja, KB AZ Zahra, TK Anugrah Insani, TK Islam Al Azhar 27, SDN Karadenan, SDN Kaumpandak 02, SD Islam Al Azhar 27, SD Anugerah Insani, SMP Mahardika, SMP Islam Al Azhar 28, SMP Negeri 3 Cibinong, SMPIT Anugerah Insani, SMA Negri 2 Cibinong, SMA Islam Al Madinah, Sekolah Tinggi Ilmu Tarbiyah Sirojul Falah, Sekolah Tinggi Ilmu Ekonomi Dewantara.
Sarana hiburan yang terdekat tentu saja Cibinong City Mall. Ini adalah mal terbesar di Kabupaten Bogor. Mal kelas menengah atas ini sudah lengkap dengan beragam tenant fashion, makanan, hingga jaringan bioskop terbesar Cinema XXI.
Jika Anda memiliki hobi membaca atau membuat hasta karya, Anda bisa mengunjungi toko buku Gramedia. Di sini terdapat beragam bacaan mulai dari novel, buku panduan, buku motivasi, buku relijius, hingga beragam peralatan dan bahan-bahan hasta karya seperti lem, cat, dan lain-lain.
Di Cibinong City Mall juga terdapat hipermarket Carrefour untuk memenuhi segala kebutuhan Anda, mulai dari bahan makanan segar hingga peralatan elektronik. Jarak Cibinong City Mall dengan perumahan ini sekitar 4,7kilometer.
Jika Anda merupakan penggemar seni belanja tradisional, di mana Anda bisa melakukan tawar-menawar, Pasar Cibinong bisa menjadi rujukan Anda. Jaraknya sekitar 8,5km dari Acropolis.
Ringkasan
Bisnis properti yang berkembang jadi impian untuk banyak orang, terutama jika lokasi bisnis memiliki fasilitas dan akses yang begitu baik.
Kemungkinan besar, hal inilah yang membuat Kecamatan Cibinong, Bogor begitu berkembang dan menjadi lokasi bisnis yang diincar oleh investor.
Dengan moda transportasi yang begitu bervariasi, jarak yang dulunya dianggap jauh pun bisa diakses hanya dalam waktu singkat.
Selain itu, jika dibandingkan dengan kawasan lain di Jabodetabek, seperti Jakarta dan Tangerang, wilayah Bogor, dalam hal ini Cibinong masih bisa dibilang terjangkau.
Harga sebuah unit perumahaan seluas 36/60m2 dengan letak strategis dan prospek yang bagus yang bisa didapat dengan Rp 386,5 juta, salah satunya adalah Perumahaan Acropolis De Wijaya tipe New Sapphire.
Dibandingkan dengan perumahaan lain di sekitarnya dengan luas bangunan yang tak jauh berbeda, perumahaan ini bisa dibilang lebih murah.
Salah satu perumahaan dengan luas yang hanya berbeda 9 meter persegi dibanderol Rp153,5 juta lebih mahal dari perumahaan Acropolis De Wijaya.
Karenanya, perumahaan Acropolis De Wijaya bisa dibilang strategis mengingat letaknya yang dekat dengan banyak sekolah mulai dari jenjang Playgroup, TK, SD, SMP, SMA, SMK sampai sekolah tinggi, mempunyai pusat perbelanjaan, permukiman, sarana transportas, dan kesehatan yang mendukung.
Dengan anggaran yang sama, Anda bisa memiliki berbagai pilihan investasi di Kabupaten Bogor untuk dipertimbangkan. (Agustin Setyo Wardani)
