Membidik Potensi Rumah di Gresik Jawa Timur yang Pertumbuhannya Kian Subur

Temukan hunian impian Anda di Gresik dengan kemudahan fasilitas dan akses, melalui listing properti baru di sini!

Sebelum nama Gresik sendiri dicanangkan, di tahun 1953 Pabrik Semen Gresik sudah mulai berdiri. Inilah yang menjadi titik awal terbangunnya kawasan industri di kabupaten yang menjadi penyangga Kota Surabaya ini.

Kehadiran beberapa industri besar lainnya seperti Petrokimia Gresik, Nippon Paint, BHS-Tex, Industri Playwood, dan Maspion turut menyokong progres Gresik. Selain itu, sektor perikanan pun menjadi salah satu industri yang meningkat pesat dikarenakan letak Gresik yang juga dekat dengan laut.

Menariknya, Gresik Jawa Timur juga tak mau ketinggalan dalam hal perkembangan sektor properti. Sebagai kabupaten yang menaungi sejumlah kawasan industri besar, tentunya kebutuhan akan rumah di Gresik Jawa Timur cukup tinggi. Lantas seperti apa potensinya?

Kondisi Pasar Properti Gresik Jawa Timur

Perkembangan yang terjadi di Gresik tentu berkaitan erat dengan situasi Jawa Timur sebagai provinsinya. Rumah247.com mengungkapkan fakta bahwa harga rumah memang tumbuh cukup baik di Jawa Timur. Pada Q2 2021, indeks harga rumah mencapai 93,6.

Capaian indeks tersebut menyebabkan kenaikan sebesar 1,4 persen dalam jangka tren tahunan (YoY). Dibandingkan indeks pada Q2 2021, indeks harga rumah di Jawa Timur pada Q2 2020 lebih rendah yakni 92,3.

Sedangkan secara kuartalan atau QoQ, indeks harga rumah di Jawa Timur pada Q2 2021 naik sebesar 2,6 persen. Hal ini lantaran perolehan indeks harga di kuartal sebelumnya atau Q1 2021 hanya mampu tumbuh sebesar 91,3.

Beralih ke sisi suplai, pasokan rumah di Jawa Timur justru tercatat menurun secara kuartalan sebesar -3,3 persen di Q2 2021. Indeks suplai rumah pada Q2 2021 mencapai 224,1 atau lebih rendah dibandingkan capaian indeks di Q1 2021 sebesar 231,8 (QoQ).

Namun menariknya, menurut tren tahunan, indeks suplai rumah di Jawa Timur malah menguat signifikan sebanyak 30,3 persen. Hal ini lantaran capaian indeks di Q2 2021 jauh lebih tinggi daripada perolehan indeks di Q2 2020 sebesar 172,0.

Pertimbangan untuk melakukan investasi properti di Jawa Timur khususnya rumah tapak bisa didasari pada potensi wilayahnya yang masih sangat berkembang. Di tahun 2021, pemerintah menyediakan anggaran sebesar 8,9 triliun untuk pembangunan infrastruktur Provinsi Jawa Timur. Anggaran tersebut mencakup 4,27 triliun untuk sumber daya air, 1,41 triliun untuk permukiman, 2,65 triliun untuk jalan dan jembatan, serta 0,57 triliun untuk perumahan.

Mengamati Indeks Rumah Di Gresik Jawa Timur

Tren harga rumah di Gresik Jawa Timur dalam kurun waktu satu tahun belakangan terpantau cukup dinamis. Artinya, tidak ada kenaikan maupun penurunan terlalu tajam kendati pandemi masih melanda Tanah Air.

Pada Q2 2021, indeks harga rumah di Gresik bertahan di posisi 110,0, atau naik 2,81 persen dibandingkan kuartal sebelumnya yakni Q1 2021 yang meraih indeks 107,0 (Quarter on Quarter/QoQ). Kenaikan secara kuartalan ini tentunya diharapkan menjadi sinyal baik terhadap daya beli masyarakat terhadap rumah sebagai hunian maupun sarana investasi.

Kendati demikian, secara tahunan indeks harga rumah di Gresik Jawa Timur pada Q2 2021 menurun sebesar -3,47 persen dibandingkan kuartal yang sama tahun sebelumnya atau Q2 2020 (Year on Year/YoY). Dimana pada Q2 2020 indeks harga rumah mencapai 114,3, atau lebih tinggi 4,3 poin dibandingkan capaian indeks di Q2 2021.

Meski terjadi sedikit pergolakan di sisi harga, namun indeks suplai rumah di Gresik Jawa Timur menunjukkan kemajuan yang luar biasa. Tak tanggung-tanggung, indeks suplai rumah pada Q2 2021 mencapai 478,8 atau naik 77,02 persen dibandingkan Q2 2020 (YoY).

Kenaikan secara tahunan yang sangat fantastis itu merefleksikan kepercayaan diri developer di Gresik untuk kembali memasok jumlah hunian yang mumpuni bagi masyarakat. Setelah tertahan cukup lama akibat pandemi, pengembang seakan ingin tetap menunjukkan komitmen dan eksistensinya.

Tak hanya dari tren tahunan, secara kuartalan indeks suplai rumah di Gresik Jawa Timur juga meningkat 12,44 persen pada Q2 2021 (QoQ). Pasalnya di kuartal sebelumnya atau Q1 2021, capaian indeks berada lebih rendah yakni 425,9.

Rekomendasi Rumah Di Gresik Jawa Timur

Suplai rumah di Gresik Jawa Timur yang meningkat tajam tentunya mengindikasikan bahwa demand atau permintaan mulai menguat. Oleh karena itu, masyarakat tak perlu khawatir kehabisan alternatif saat mencari hunian yang sesuai kebutuhan dan kemampuan. Berikut Rumah247.com berikan rekomendasi 5 perumahan di Gresik Jawa Timur.

1. Rumah Di Gresik Jawa Timur: Ganara City

Rekomendasi perumahan di Gresik Jawa Timur yang pertama adalah Ganara City. Hunian di perumahan ini cocok bagi keluarga muda dengan dana terbatas, sebab banderol harga rumahnya mulai dari Rp290 juta. Dari perumahan ke Kota Surabaya butuh waktu berkendara sekitar satu jam saja.

2. Rumah Di Gresik Jawa Timur: Alana Regency Cerme

Opsi perumahan di Gresik Jawa Timur dengan harga rendah lainnya adalah Alana Regency Cerme. Perumahan ini berjarak 3,2km dari Stasiun Cerme, Gresik. Untuk rumah tipe 36m2 dengan dua kamar tidur dipasarkan seharga Rp230 jutaan.

Ingin merencanakan investasi properti sejak dini, kami akan membantu Anda menghitung simulasi kredit rumah melalui kalkulator KPR. Langsung saja klik di sini.

3. Rumah Di Gresik Jawa Timur: Bayleaf Residence

Berada di area strategis yakni Menganti, Bayleaf Residence ditawarkan dengan harga yang lebih kompetitif yakni Rp430 juta untuk rumah dengan bangunan seluas 42m2. Dari Universitas Negeri Surabaya, perumahan ini bisa dituju dalam waktu kurang dari setengah jam saja.

4. Rumah Di Gresik Jawa Timur: Taman Wisata Regency

Taman Wisata Regency merupakan salah satu perumahan kelas menengah atas di Gresik Jawa Timur. Ada banyak tipe yang dihadirkan perumahan ini, mulai dari harga Rp700 juta sampai Rp1,2 miliar. Fasilitas yang tersedia di perumahan ini meliputi danau, taman, dan masjid.

5. Rumah Di Gresik Jawa Timur: CitraLand Driyorejo

Tak berbeda jauh dengan Taman Wisata Regency, di CitraLand Driyorejo juga terdapat berbagai opsi hunian dengan variasi harga antara Rp600 juta hingga Rp2 miliar. Perumahan besutan Ciputra Group ini berlokasi strategis, dekat dengan berbagai sarana publik seperti Tol Mojokerto – Surabaya, Universitas Negeri Surabaya, dan Kota Surabaya itu sendiri.

Jadi mau cari rumah, ruko, apartemen, atau investasi properti? Pahami potensi wilayahnya mulai dari fasilitas, infrastruktur, hingga pergerakan tren harganya lewat AreaInsider.

Hanya Rumah247.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah