Jatiasih merupakan salah satu kawasan hunian favorit di Bekasi. Namanya menempati peringkat pertama terkait 10 area pencarian rumah tapak di Kota Bekasi. Asal tahu, rumah di Jatiasih tercatat sebagai area yang memiliki permintaan tertinggi hingga kuartal dua tahun ini.
Menyimak Prospek Rumah Di Jatiasih Dari Kondisi Kota Bekasi
Sebelum menyibak lebih dalam tentang potensi rumah di Jatiasih terkini, Rumah247.com terlebih dulu akan membahas bagaimana pasar rumah tapak di Kota Bekasi pada Q2 2022. Merujuk infogram di atas, indeks harga rumah di Kota Bekasi naik 1,5 persen secara kuartalan.
Posisi indeks harga rumah di Q2 2022 yang mencapai 137,1 lebih unggul 2,1 poin dibandingkan kuartal sebelumnya atau Q1 2022 yang menoreh indeks harga sebesar 135,0 (Quarter on Quarter/QoQ).
Sementara itu dalam kurun waktu tahunan, indeks harga rumah di Kota Bekasi terkoreksi positif sebanyak 8,3 persen pada Q2 2022. Hal ini terjadi karena capaian di kuartal yang sama tahun sebelumnya atau Q2 2021 dengan indeks harga 126,6 masih lebih rendah daripada perolehan indeks di Q2 2022 yang mencapai 137,1 (Year on Year/YoY).
Lantas bagaimana dengan tren dari sisi pasokan rumah di Kota Bekasi? Data RIPMI mengungkap bahwa indeks suplai rumah di Kota Bekasi mengalami penurunan sebanyak -2,2 persen pada Q2 2022. Indeks suplai rumah pada Q2 2022 bertahan di angka 125,7 sementara pada kuartal sebelumnya yakni Q1 2022 perolehan indeks mencapai angka lebih tinggi yakni 128,5 (QoQ).
Beruntung secara tahunan, indeks suplai rumah di Kota Bekasi terkerek naik meski dalam persentase yang tipis. Yakni naik 0,4 persen pada Q2 2022. Kenaikan secara YoY ini adalah imbas dari perolehan indeks di kuartal yang sama periode sebelumnya atau Q2 2021, yang menoreh indeks lebih rendah sedikit yakni 125,2.
Secara garis besar, pasar rumah di Kota Bekasi terpantau bergerak positif sesuai dengan yang tertera pada infogram di atas. Menariknya, pergerakan yang positif itupun disumbang oleh Jatiasih sebagai area dengan permintaan rumah tapak tertinggi hingga Q2 2022.
Jatiasih menduduki peringkat pertama dengan indeks permintaan sebesar 19,77 persen. Sekadar informasi, menurut harga pasaran yang diolah Rumah247.com, rumah dua kamar tidur di kawasan Jatiasih saat ini sudah dipatok antara Rp10 juta sampai Rp30 juta per meter persegi.
Sementara itu Bekasi Timur menyabet peringkat kedua dengan indeks permintaan rumah tapak sebesar 10,65 persen, disusul Bekasi Utara yang meraih indeks permintaan rumah mencapai 10,39 persen.
Di urutan keempat ada Bekasi Barat sebagai lokasi hunian incaran kaum komuter yang mengandalkan kedekatan antara hunian dengan Stasiun KRL Kranji. Persentase permintaan terhadap rumah di kawasan ini sebesar 7,18%. Sedangkan Bintara yang menempati peringkat kelima meraih 5,29 persen indeks permintaan rumah.
Pada urutan lima terbawah ditempati oleh Jatisampurna (5,12 persen), Jati Bening (4,92 persen), Mustikakaya (4,39 persen), Bekasi Selatan (4,15 persen), dan Jati Warna (3,96 persen).
Indeks Harga Dan Suplai Rumah Di Jatiasih Q2 2022
Faktanya, data Rumah247.com Indonesia Property Market Index (RIPMI) menunjukkan bahwa indeks harga rumah di Jatiasih mengalami stagnasi secara kuartalan namun meningkat secara tahunan. Pada Q2 2022, indeks harga rumah di Jatiasih mencatat 152,6 atau tak bergerak satu poin pun dibandingkan kuartal sebelumnya yakni Q1 2022 (QoQ).
Sedangkan secara tahunan, indeks harga rumah di Jatiasih justru melonjak cukup dalam sebesar 11,1 persen. Pencapaian yang dibukukan oleh indeks di Q2 2022 sukses melampaui kuartal yang sama tahun sebelumnya atau Q2 2021 yang menoreh indeks 137,3.
Lantas bagaimana dengan trennya dari sisi suplai? Infogram di atas menggambarkan situasi terkini bahwa pasokan tengah melesu ditandai dengan adanya koreksi secara QoQ dan YoY.
Dimana indeks suplai rumah di Jatiasih menurun sebesar -1,9 persen pada Q2 2022. Hal itu diakibatkan pada kuartal kali ini, indeks hanya mampu tumbuh di angka 44,9 atau lebih rendah dibandingkan kuartal sebelumnya yang meraih indeks 45,8 (QoQ).
Sementara itu, dalam periode tahunan, indeks suplai rumah di Jatiasih juga merosot sebanyak -1,2 persen. Penurunan terjadi lantaran capaian indeks di Q2 2022 tidak mampu mengungguli perolehan indeks di Q2 2021 yakni 45,4 (YoY).
5 Rekomendasi Rumah Di Jatiasih Harga Rp300 Juta – Rp1,5 Miliaran
Menurut catatan Rumah247.com indeks permintaan atau demand terhadap rumah di Jatiasih mengalami penurunan tajam secara QoQ. Pada Q2 2022, indeks permintaan rumah di Jatiasih meraih 138,2 atau turun -23,8 persen dibandingkan Q1 2022 yang indeksnya bertahan di angka 181,5.
Turunnya indeks secara kuartalan juga terjadi dalam periode tahunan. Dimana indeks permintaan rumah di Jatiasih terkoreksi sebesar -8,2 persen. Hal itu disebabkan oleh posisi di kuartal yang sama tahun sebelumnya atau Q2 2021 yang lebih unggul dengan indeks 150,5 (YoY).
Terlepas dari masih adanya bayang-bayang penurunan terhadap indeks permintaan rumah di Jatiasih, namun setidaknya rekomendasi berikut ini patut dipertimbangkan.
1. Rekomendasi Rumah Di Jatiasih Rp300 Juta – 500 Juta
Beberapa lokasi seperti Wibawa Mukti maupun Diman bisa menjadi alternatif pencarian terhadap rumah di Jatiasih dengan harga kurang dari Rp500 juta. Cek di sini untuk pilihan listing lengkap rumah di Jatiasih harga Rp300 juta sampai Rp500 juta.
2. Rekomendasi Rumah Di Jatiasih Rp500 Juta – Rp800Juta
Cluster Puri Zalfari, Glass House, hingga Tamika Premier merupakan beberapa dari sekian perumahan baru yang berlokasi di Jatiasih. Dipasarkan seharga Rp800 juta, ketiga perumahan tersebut berada di kawasan strategis Jatiasih. Cek di sini untuk pilihan listing lengkap rumah di Jatiasih harga Rp500 juta sampai Rp800 juta.
3. Rekomendasi Rumah Di Jatiasih Rp800 Juta – Rp1 Miliar
Sementara itu untuk rumah di Jatiasih dengan harga antara Rp800 juta hingga Rp1 miliar, maka calon konsumen bisa mendapatkan hunian dengan empat kamar tidur. Fasilitas perumahan pun biasanya lebih lengkap, seperti arena bermain anak, area olahraga dan keamanan 24 jam. Cek di sini untuk pilihan listing lengkap rumah di Jatiasih harga Rp800 juta sampai Rp1 miliar.
4. Rekomendasi Rumah Di Jatiasih Rp1 Miliar – Rp1,5 Miliar
Semakin tinggi harga rumahnya, maka semakin bagus juga lokasi berikut kelengkapan fasilitasnya. Contohnya saja Royal Park Residence yang menawarkan rumah harga Rp1,2 miliar, letaknya hanya terpaut 30 menit dari Tol JORR. Cek di sini untuk pilihan listing lengkap rumah di Jatiasih harga Rp1 miliar – Rp1,2 miliar.
5. Rekomendasi Rumah Di Jatiasih Di Atas Rp1,5 Miliar
Rekomendasi terakhir adalah rumah di Jatiasih harga di atas Rp1,5 miliar. Mempertimbangkan dana yang lebih besar, maka pilihan pun akan lebih leluasa. Misalnya Grand Mutiara 2, De Azra Residence 2, hingga Jati Asih Garden. Cek di sini untuk pilihan listing lengkap rumah di Jatiasih harga Rp1,5 miliaran.
Jadi mau cari rumah, ruko, apartemen, atau investasi properti? Pahami potensi wilayahnya mulai dari fasilitas, infrastruktur, hingga pergerakan tren harganya lewat AreaInsider.
Hanya Rumah247.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah
