Indeks suplai perumahan di Jakarta Selatan terus mencatat tren positif. Pada Q1 2023, indeks suplai meningkat 2,1 persen secara QoQ dan 10,0 persen secara YoY. Apa yang membuat perumahan di Jakarta Selatan begitu potensial?

Free Top View Photo of Houses Near Road Stock Photo

Peluang investasi yang potensial ditambah kelengkapan sarana dan prasarana menjadikan rumah tapak di Jakarta Selatan memang layak dibidik. Kawasan ini pun masih mampu mengakomodir kebutuhan masyarakat akan hunian, mulai dari rumah tapak, apartemen, maupun jenis properti residensial lainnya.Di samping itu, kawasan perumahan di Jakarta Selatan dikembangkan secara masif guna mendukung kawasan bisnis di Jakarta Pusat dan Jakarta Selatan yakni Thamrin dan Sudirman. Di samping itu, wilayah ini pun ditetapkan menjadi area resapan dan area hijau untuk Jakarta sehingga masih sangat mudah menjumpai suasana rindang dan sejuk.

7 Kawasan Perumahan di Jakarta Selatan Paling Diburu

Berdasarkan rangkuman Rumah247.com, sedikitnya ada tujuh kawasan perumahan di Jakarta Selatan yang meraih indeks permintaan rumah tertinggi hingga Q1 2023. Berikut ulasannya!

1. Jagakarsa

Meraih persentase permintaan sebanyak 15,67%, Jagakarsa terus diburu kalangan end user yang mencari hunian di Ibukota dengan rentang harga terjangkau. Jika tertarik punya rumah di kawasan ini, coba lirik The Cozy Townhouse yang ditawarkan dengan harga Rp1,3 miliaran. Rekomendasi perumahan lainnya di Jagakarsa ada di sini!

2. Bintaro

Bintaro turut masuk dalam kawasan perumahan di Jakarta Selatan terfavorit dengan indeks 7,98 persen. Harga rumah di Bintaro sendiri saat ini cukup bersaing, contohnya 12 Merle yang berlokasi di Jalan Beo, Pesanggrahan. Unit tipe 175/164 di townhouse ini dipasarkan mulai Rp3,8 miliar. Rekomendasi perumahan lainnya di Bintaro ada di sini!

3. Lebak Bulus

Lebak Bulus menempati posisi ketiga dengan 5,64 persen indeks permintaan rumah. Salah satu perumahan yang bisa dituju jika ingin tinggal di sini adalah Serenia Hills. Siapkan kocek sedikitnya Rp2,9 miliar untuk bisa menghuni unit tipe 126/104. Rekomendasi perumahan lainnya di Lebak Bulus ada di sini!

4. Cilandak

Cilandak juga masuk dalam daftar 7 kawasan perumahan di Jakarta Selatan yang menoreh permintaan rumah tertinggi. Persentase permintaan untuk kawasan ini mencapai 5,08% dan bersaing dengan Pondok Indah. Wajar saja, sebab harga rumah di Cilandak hanya bisa dijangkau kelas atas. Namun jangan khawatir, rumah di Cilandak harga di bawah Rp5 miliar pun nyatanya masih tersedia.

5. Pondok Indah

Menduduki urutan kelima dengan 4,33 persen, Pondok Indah menjadi kawasan perumahan di Jakarta Selatan yang cukup tinggi permintaannya. Rentang harga rumah di Pondok Indah dipasarkan minimal Rp9 miliaran dan tertinggi Rp80 miliaran. Rekomendasi rumah di Pondok Indah ada di sini!

6. Kemang

Sama-sama merupakan kawasan elit seperti Cilandak dan Pondok Indah, Kemang yang meraih persentase permintaan sebanyak 3,96 persen juga lebih banyak disasar kelas atas. Meski begitu, tak sulit mencari rumah di Kemang dengan harga di bawah Rp10 miliar. Cek di sini untuk lihat rekomendasi rumah di Kemang!

7. Cipete

Cipete yang berada di urutan ketujuh meraih indeks pernintaan rumah sebesar 3,71 persen.  Tak beda jauh kondisinya dengan Kemang, pilihan rumah di Cipete dengan harga di bawah Rp10 miliar masih cukup mudah ditemukan. Cek di sini untuk lihat rekomendasi rumah di Cipete!

Prospek Perumahan di Jakarta Selatan: Indeks Demand, Harga dan Suplai

Sepanjang Q1 2023, indeks terhadap permintaan rumah di Jakarta Selatan mencapai 86,5. Akibat pencapaian ini, dalam periode tahunan, indeks permintaan rumah di Jakarta Selatan harus terkoreksi hingga -13,0 persen. Mengingat pada Q1 2022, posisi indeks masih lebih unggul dengan perolehan 99,5.

Meski turun secara tahunan, namun indeks permintaan rumah di Jakarta Selatan secara kuartalan naik signifikan sebesar 11,6 persen dibandingkan Q4 2022 yang menoreh indeks 77,5. Tren yang sama pun berlaku untuk indeks permintaan rumah di DKI Jakarta secara menyeluruh.

Dimana secara kuartalan, indeks permintaan rumah di DKI Jakarta pada Q1 2023 meningkat sebanyak 12,9 persen. Namun secara tahunan, indeks permintaan rumah mengalami penurunan hingga -13,6 persen.

Rumah.com Indonesia Property Market Index (RIPMI) merangkum, pada Q1 2023 indeks harga perumahan di Jakarta Selatan (rumah tapak) hanya mampu naik tipis 0,1 persen secara kuartalan. Dimana indeks harga rumah pada Q4 2022 mencapai 119,5 atau lebih tinggi 0,2 poin dibandingkan perolehan indeks di Q1 2023 sebesar 119,7 (QoQ).

Selaras dengan kenaikan secara kuartalan, indeks harga rumah di Jakarta Selatan juga tumbuh positif secara tahunan. Pada Q1 2023, indeks harga rumah meningkat sebanyak 3,0 persen dibandingkan Q1 2022 yang menoreh indeks 116,2 (YoY).

Membandingkan dengan kondisi di DKI Jakarta, maka pencapaian yang diraih indeks harga rumah di Jakarta Selatan cukup selaras. Pada Q1 2023, indeks harga rumah di DKI Jakarta berada pada posisi 121,7 atau naik tipis 0,1 persen secara QoQ. Di kuartal sebelumnya atau Q4 2022, indeks harga rumah meraih 121,6.

Tak hanya secara kuartalan, penguatan indeks harga rumah di DKI Jakarta juga terjadi secara tahunan. Dimana perolehan indeks sebesar 121,7 pada Q1 2023 sukses menyaingi pencapaian indeks harga di Q1 2022 sebesar 115,2. Kenaikan secara YoY ini menyebabkan indeks harga terkoreksi positif sebanyak 5,6 persen.

Lantas bagaimana dengan tren pasokan rumah di Jakarta Selatan dan DKI Jakarta? Merujuk infogram di atas, indeks suplai perumahan di Jakarta Selatan juga mencatatkan progres yang mumpuni. Pada Q1 2023, indeks suplai mencapai 167,0 atau naik 2,1 persen dibandingkan Q4 2022 yang meraih indeks 163,6.

Hal itu pula menyebabkan indeks suplai rumah secara YoY naik sebanyak 10,0 persen pada Q1 2023, dibandingkan kuartal yang sama tahun sebelumnya (Q1 2022) yang meraih indeks 151,8. Tak pelak, produk residensial berupa rumah tapak di Jakarta Selatan diyakini masih menjadi prioritas masyarakat sampai beberapa tahun ke depan.

Kondisi serupa terjadi juga di tren suplai rumah di DKI Jakarta. Pada Q1 2023, indeks suplai rumah mencapai 191,1 atau lebih tinggi 4,5 poin dibandingkan Q4 2022 dengan indeks 186,6. Sehingga persentase kenaikan suplai rumah di kuartal kali ini meraih 2,4 persen.

Dalam kurun waktu tahunan, indeks suplai rumah di Jakarta meningkat lebih tinggi sebanyak 9,2 persen. Kenaikan itu terjadi lantaran posisi suplai di kuartal yang sama periode sebelumnya atau Q1 2022 berada di level lebih rendah dengan indeks 175,0 (YoY).

Penyangkalan: Informasi yang disajikan hanya sebagai informasi umum. PropertyGuru Pte Ltd dan PT AllProperty Media atau Rumah247.com tidak memberikan pernyataan ataupun jaminan terkait informasi tersebut, termasuk namun tidak terbatas pada pernyataan ataupun jaminan mengenai kesesuaian informasi untuk tujuan tertentu sejauh yang diizinkan oleh hukum yang berlaku. Meskipun kami telah berusaha melakukan yang terbaik untuk memastikan informasi yang kami sajikan di dalam artikel ini akurat, dapat diandalkan, dan lengkap pada saat ditulisnya, informasi yang disajikan di dalam artikel ini tidak dapat dijadikan acuan dalam membuat segala keputusan terkait keuangan, investasi, real esate, maupun hukum. Lebih jauh, informasi yang disajikan bukanlah sebagai pengganti saran dari para profesional yang terlatih, yang dapat mengambil keputusan sesuai dengan kondisi dan situasi Anda secara pribadi. Kami tidak bertanggung jawab terhadap hasil dari keputusan yang Anda buat dengan mengacu pada informasi yang tersaji dalam artikel ini.

Jadi mau cari rumah, ruko, apartemen, atau investasi properti? Pahami potensi wilayahnya mulai dari fasilitas, infrastruktur, hingga pergerakan tren harganya lewat AreaInsider.

Hanya Rumah247.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah