Download Aplikasi Rumah247

5 Rekomendasi Rumah Di Setu, Tangerang Selatan Yang Terjangkau Saku

Ada nama Setu di beberapa wilayah berbeda. Namun yang kali ini akan diulas adalah Setu, Tangerang Selatan. Berdasarkan geografinya, Kecamatan Setu berdempetan dengan Serpong yang merupakan kecamatan paling berkembang di Tangerang Selatan dengan fasilitas super lengkap. Imbas dari kedekatan inilah yang kemudian mendorong rumah di Setu tak pernah sepi peminat.

Melansir laporan Rumah247.com Indonesia Property Market Report Q3 2022 – Powered by PropertyGuru DataSenseTangerang Selatan hingga kini masih menjadi wilayah paling diminati baik di kawasan Tangerang Raya maupun kawasan Bodetabek.Pencarian properti di kawasan Tangerang Selatan didominasi oleh pencarian di atas Rp1 miliar, yakni sebesar 68% dari total pencarian. Meski demikian, permintaan di kawasan ini menurun cukup drastis jika dibandingkan dengan tahun sebelumnya, yakni sebesar 7,4%.

Secara kuantitas, peminat properti di kawasan Tangerang Selatan memang turun. Meski demikian, secara kualitas, antara suplai dan permintaan cukup sesuai. Dengan median harga Rp17,5 juta per meter persegi, mayoritas pencari properti di kawasan ini menyediakan dana di atas Rp1 miliar.

Oleh sebab itu, untuk peminat kawasan Tangerang Selatan dengan budget terbatas, ada beberapa wilayah yang cukup strategis untuk dipertimbangkan, di antaranya adalah Ciputat Timur, Pamulang, dan Setu. Di ketiga kecamatan ini masih terdapat sejumlah kawasan dengan harga properti di kisaran Rp10 juta/m2 atau Rp600 jutaan hingga Rp700 jutaan per unit dengan dua kamar tidur.

Senada dengan itu, Rumah247.com Indonesia Property Market Report Q3 2022 – Powered by PropertyGuru DataSense merilis bahwa Setu yang berbatasan langsung dengan BSD City memiliki kisaran median harga Rp10 juta/m2.

Setu sendiri merupakan kelurahan di kawasan Tangerang Selatan yang berbatasan dengan Bogor dan Kabupaten Tangerang. Karenanya, harga properti di kawasan ini beragam. Menyangkut fasilitas publik, Setu cukup mumpuni sebagai lokasi hunian lantaran dilengkapi sarana pendidikan, rekreasi, hingga kantor pemerintah.

Sebut saja kantor pemerintah yang bernaung di wilayah ini diantaranya Dinas Perhubungan Kota Tangerang Selatan, Dinas Ketenagakerjaan Kota Tangerang Selatan, Kantor DPRD Kota Tangerang Selatan, Poldur Kantor Satpol PP Tangerang Selatan, sampai Sekertariat PPNS Kota Tangerang Selatan.

Dalam hal sarana pendidikan, perguruan tinggi ternama yakni Institut Teknologi Indonesia (ITI) pun terletak di sini. Sementara pendidikan dari jenjang dasar sampai tingkat atas tersedia cukup banyak di Setu.

Lebih lanjut, Rumah247.com akan membahas bagaimana tren properti khususnya pada segmen rumah di Setu berikut ini.

Indeks Harga Dan Suplai Rumah Di Setu Q2 2022

Menurut Rumah247.com Indonesia Property Market Index (RIPMI), indeks harga rumah di Setu pada Q2 2022 mencapai pertumbuhan yang signifikan. Hal itu bisa disimak langsung pada infogram di atas, di mana rapor hijau terlihat baik dalam periode QoQ maupun YoY.

Secara kuartalan, indeks harga rumah di Setu naik sebesar 5,1 persen dari indeks 148,1 di Q1 2022 menjadi 155,7 di Q2 2022. Sementara dalam kurun waktu tahunan, indeks harga rumah di Setu menguat sebesar 9,3 persen di kuartal dua tahun ini. Peningkatan itu disebabkan posisi indeks di kuartal yang sama tahun sebelumnya atau Q2 2021 hanya tumbuh di angka 142,4.

Lepas dari paparan rumah di Setu di sisi indeks harga, kini saatnya menyimak bagaimana perkembangan dari sudut suplai. Data RIPMI menunjukkan, indeks suplai mengalami pertumbuhan pesat secara QoQ namun terkoreksi secara YoY.

Pada Q2 2022, indeks indeks suplai rumah di Setu mengalami penguatan sebesar 13,4 persen. Pencapaian indeks suplai sebesar 134,2 di kuartal dua lebih unggul 15,9 poin daripada kuartal pertama tahun ini yang meraih indeks 118,3 (QoQ).

Sedangkan dalam kurun waktu tahunan, indeks suplai rumah di Setu harus rela turun sebesar -1,3 persen pada Q2 2022. Koreksi tersebut disebabkan pada kuartal yang sama tahun sebelumnya atau Q2 2021, posisi indeks tercatat lebih unggul yakni 136,1 (YoY).

Indeks Permintaan Dan 5 Rekomendasi Rumah Di Setu

Sepanjang kuartal dua tahun ini, Rumah247.com mencatat bagaimana tren permintaan terhadap rumah di Setu. Merujuk infogram di atas, terlihat jelas bahwa ada penurunan yang cukup dalam pada indeks permintaan.

Dimana demand atau permintaan terhadap rumah di Setu pada Q2 2022 berada di indeks 135,4 sehingga mengalami koreksi sebesar -11,9 persen secara QoQ. Begitupun secara YoY, indeks permintaan untuk rumah tapak ikut turun sebanyak -2,6 persen dibandingkan Q2 2021 yang meraih indeks 139,0.

Kendati secara permintaan masih dihantui penurunan, namun tetap saja rumah di Setu jadi incaran keluarga muda dan milenial yang mendambakan hunian strategis dengan harga terjangkau. Dirangkum Rumah247.com, berikut rekomendasi rumah di Setu yang bisa dipertimbangkan.

1. Rekomendasi Rumah Tapak Di Setu, Tangerang Selatan Di Bawah Rp300 Juta

Sejumlah perumahan baru seperti Green Melwood masih bisa jadi sasaran utama dalam mencari rumah di Setu harga di bawah Rp300 juta. Dipasarkan mulai Rp290 jutaan, spesifikasi rumahnya mencakup luas bangunan 32m2 dan luas tanah 65m2. Untuk pilihan rumah lainnya, silakan klik di sini!

2. Rekomendasi Rumah Tapak Di Setu, Tangerang Selatan Rp300 Juta – 750 Juta

Tersedia lebih banyak pilihan rumah di Setu dengan bujet sebesar ini. Sebut saja misalnya Pocis Serpong, Serpong Elok Residence, hingga Anthopila Residence. Semuanya merupakan perumahan baru yang dilengkapi sejumlah fasilitas dalam lingkungan klaster. Untuk pilihan rumah lainnya, silakan klik di sini!

3. Rekomendasi Rumah Tapak Di Setu, Tangerang Selatan Rp750 Juta – Rp1 Miliar

Lain halnya jika dana yang disediakan untuk membeli rumah di Setu berada di rentang Rp750 juta – Rp1 miliar. Maka beberapa perumahan ternama seperti Serpong Natura bisa jadi incaran, di samping masih ada banyak perumahan berlokasi strategis yang bisa diperhitungkan. Untuk pilihan rumah lainnya, silakan klik di sini!

4. Rekomendasi Rumah Tapak Di Setu, Tangerang Selatan Rp1 Miliar – Rp1,5 Miliar

Serpong Grand Park dan Serpong Jaya menjadi satu dari sekian rumah di Setu yang dipasarkan di atas Rp1 miliar hingga Rp1,5 miliar. Lantaran harga yang cukup tinggi, maka letak perumahan hanya selangkah dari jalan utama Puspitek dan Mall Paradise Walk Serpong. Untuk pilihan rumah lainnya, silakan klik di sini!

5. Rekomendasi Rumah Tapak Di Setu, Tangerang Selatan Di Atas Rp1,5 Miliar

Terakhir untuk rekomendasi rumah di Setu dengan harga di atas Rp1,5 miliar, maka sudah tentu hunian dengan kondisi mewah bisa dimiliki. Seperti rumah dengan luas bangunan 200m2 yang terdiri dari 4 kamar tidur di perumahan De Latinos, atau pilihan rumah lainnya yang bisa ditemukan di sini!

Jadi mau cari rumah, ruko, apartemen, atau investasi properti? Pahami potensi wilayahnya mulai dari fasilitas, infrastruktur, hingga pergerakan tren harganya lewat AreaInsider.

Hanya Rumah247.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah

Related Articles

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

Stay Connected

0FansLike
3,912FollowersFollow
0SubscribersSubscribe
- Advertisement -spot_img

Latest Articles