Pasar perumahan di Karawang terbilang tidak pernah sepi pembeli. Hal ini dibuktikan oleh banyaknya proyek perumahan baru yang diserap dengan baik oleh pasar. Tak pelak, sedikitnya ada lebih dari belasan proyek yang tumbuh di wilayah ini setiap tahunnya.
- Rekomendasi Perumahan di Karawang Harga di Bawah Rp300 Juta
Beberapa perumahan ternama di Karawang mencakup Citra Swarna Grande, Griya Indah Cikampek, dan Citra Kebun Mas. Ketiga perumahan tersebut membanderol unitnya kurang dari Rp300 juta. Selain itu, masih banyak juga perumahan subsidi di Karawang yang dipasarkan Rp150 juta. Selengkapnya inilah daftar perumahan di Karawang harga di bawah Rp300 juta!
- Rekomendasi Perumahan Harga Rp300 Juta Hingga Rp500 Juta
Untuk perumahan di Karawang seharga Rp300 juta sampai Rp500 juta, opsi yang bisa dibidik adalah KGV3, Emerald Neopolis, serta klaster-klaster yang ada di Galuh Mas Karawang. Sebagai informasi, terkini rumah di Karawang dengan LB 30m2 dan LT 50m2 sudah dipatok kisaran Rp8,4 juta hingga Rp9,3 jutaan. Inilah daftar lengkap perumahan di Karawang harga Rp300 juta – Rp500 juta!
- Rekomendasi Perumahan Harga Rp500 Juta Hingga Rp800 Juta
Dua mega klaster dengan harga unit Rp500 juta – Rp800 juta yang ada di Karawang diantaranya Kartika Residence Karawang dan Summarecon Emerald. Lokasi keduanya sangat strategis, bisa diakses dari Tol Karawang Barat dan Timur (Tol Layang Japek 2). Simak daftar lengkap perumahan di Karawang harga Rp500 juta – Rp800 juta!
- Rekomendasi Perumahan Harga Rp800 Juta Hingga Rp1 Miliar
Apabila dana yang dimiliki lebih besar, maka perumahan modern bernuansa mewah seperti Vermont Hills bisa dibidik. Selain itu, unit-unit dua lantai di Galuh Mas Karawang juga dapat menjadi alternatif tepat saat mencari perumahan di Karawang harga Rp800 juta – Rp1 miliar!
- Rekomendasi Perumahan Harga di Atas Rp1 Miliar
Menilik perumahan di Karawang harga di atas Rp1 miliar, didominasi oleh rumah-rumah dengan luasan di atas 100m2 dan berlokasi strategis seperti di Kertabumi dan Rengasdengklok. Tertarik? Cek daftar lengkap perumahan di Karawang harga di atas Rp1 miliar!
Tren Demand Perumahan Di Karawang VS Kabupaten Bekasi
Sejajar dengan Cikarang, Karawang juga merupakan salah satu kawasan industri terbesar di Asia Tenggara. Letaknya yang sangat strategis dengan infrastruktur yang baik membuat banyak perusahaan yang mendirikan pabrik di kawasan ini.
Sebagai tempat berkumpulnya pabrik dan industri besar Tanah Air, Karawang semakin memikat dengan bertambahnya akses transportasi. Mulai dari kereta cepat Jakarta Bandung, sampai dengan jalan layang dan LRT.
Tidak heran jika banyak orang memburu lokasi ini untuk bertempat tinggal dan berinvestasi. Hal itu pun terbukti dengan meningkatnya indeks permintaan terhadap rumah di Karawang pada Q4 2022.
Merujuk infogram di atas, indeks permintaan terhadap rumah di Karawang terpantau naik baik secara tahunan maupun kuartalan. Dimana posisi indeks permintaan saat ini berada di level 88,4, atau tumbuh 4,9 persen secara QoQ dibandingkan indeks pada Q3 2022 yang meraih 84,3.
Sedangkan secara tahunan, indeks permintaan rumah di Karawang pada Q4 2022 melesat cukup tajam sebanyak 12,6 persen dibandingkan Q4 2021 yang menoreh permintaan sebesar 78,5 (YoY).
Kondisi yang sangat positif di Karawang sangat berbanding terbalik dengan Jawa Barat secara menyeluruh. Dimana indeks permintaan di Jawa Barat secara QoQ indeksnya turun sebesar -18,4 persen pada Q4 2022. Tak hanya itu, dalam periode tahunan atau YoY, indeks permintaan terhadap rumah turun lebih dalam hingga -26,0 persen.
Potensi Perumahan Di Karawang Menurut Indeks Harga Dan Suplai
Berdasarkan data Rumah.com Indonesia Property Market Index (RIPMI) grafik harga rumah di Karawang pada Q4 2022 naik sebanyak 1,3 persen dengan perolehan indeks 111,8. Dimana pada kuartal sebelumnya atau Q3 2022, indeks harga mencapai level lebih rendah dengan indeks 110,4 (QoQ).
Semakin menarik, secara tahunan, indeks harga rumah di Karawang naik cukup tinggi sampai 16,1 persen pada Q4 2022, jika dibandingkan Q4 2021 yang meraih indeks 96,3 (YoY). Pertumbuhan harga ini didorong pula oleh sektor properti nasional termasuk pasar properti Karawang yang sudah dalam situasi lebih baik dibandingkan tahun kemarin.
Sementara jika melihat grafik indeks harga rumah di Jawa Barat secara menyeluruh, maka pertumbuhan indeks harga rumah di Karawang tetap lebih unggul. Mengingat indeks harga rumah di Jawa Barat mampu tumbuh 1,8 persen secara QoQ pada Q4 2022.
Tak hanya naik secara kuartalan, indeks harga rumah di Jawa Barat juga naik mencapai 5,3 persen. Hal itu disebabkan indeks di Q4 2021 hanya sebesar 133,2, sementara posisi indeks harga di Q4 2022 lebih tinggi yakni 140,4 (YoY).
Dari tren pasokan, pasar perumahan di Karawang boleh jadi sedang lesu lantaran capaian indeks yang cukup rendah pada Q4 2022. RIPMI mencatat, indeks suplai rumah di Karawang berada di angka 75,7 atau terkoreksi -4,6 persen. Sedangkan pada kuartal sebelumnya yakni Q3 2022, indeks lebih mampu bertahan di angka 79,4 (QoQ).
Sejalan dengan itu, dalam periode tahunan indeks suplai rumah di Karawang juga turun sebesar -6,8 persen pada Q4 2022. Hal itu lantaran suplai di kuartal yang sama tahun sebelumnya atau Q4 2021 lebih tinggi dengan indeks 81,2 (YoY).
Selanjutnya jika melihat pasokan rumah tapak di Jawa Barat, terdapat kenaikan indeks suplai dalam kurun waktu tahunan. Kenaikan tipis sebesar 1,1 persen pada Q4 2022 terjadi lantaran indeks di kuartal yang sama tahun sebelumnya atau Q4 2021 berada dalam posisi lebih rendah dengan indeks 161,3 (YoY).
Lalu dalam periode kuartalan, indeks suplai rumah tapak di Jawa Barat pada Q4 2022 turut naik hingga 3,1 persen. Perolehan indeks suplai di Q4 2022 yakni 166,4 masih lebih tinggi daripada Q3 2022 yang berhasil menyabet indeks 164,6 (QoQ).
Jadi mau cari rumah, ruko, apartemen, atau investasi properti? Pahami potensi wilayahnya mulai dari fasilitas, infrastruktur, hingga pergerakan tren harganya lewat AreaInsider.
Hanya Rumah247.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah
