48 Bekasi City Center merupakan proyek perdana PT Graha Dinamika Persada, namun pengembang ini merupakan bagian dari 1 GV yang berasal dari Singapura. 48 Bekasi City Center merupakan proyek apartemen terbaru yang berada di jantung kota Bekasi, proyek ini ditangani langsung oleh kontraktor Abipraya sehingga akan memberikan kualitas yang prima untuk Anda pemburu hunian high rise building.
Nama proyek: 48 Bekasi City Center
Alamat: jalan raya perjuangan Bekasi Utara
Tipe: apartemen
Luas area: 4.000m2
Tipe unit:
Tipe studio. Luas unit 23,00m2. Harga Rp363.716.036
Tipe 2 bedroom. Luas unit 46,00m2. Harga Rp746.275.391
Spesifikasi
Dinding interior: bata ringan plesteran aci, finishing cat + gypsum 12 mm
Dinding eksterior: beton precast
Dinding kamar mandi: keramik 20x40cm
Lantai interior: homogeneous tile
Lantai eksterior: keramik 20x30cm
Kusen pintu: alumunium
Pintu: engineering wood
Jendela: aluminum dan kaca clear 6mm
Sailing: besi, finishing cat
Finishing: cat weathersield
Sanitair: American Standard
Analisis
Kiri: Lokasi 48 Bekasi City Center dilihat dari sisi jalan Perjuangan Bekasi.
Kanan: Suasana pembangunan di lokasi 48 Bekasi City Center yang berhasil ditangkap Rumah247.com.
Menurut data yang ada di Rumah247.com, tidak sulit menemukan unit apartemen studio di kawasan kota Bekasi lantaran memang kota ini memiliki pertumbuhan apartemen yang cukup pesat. Apartemen tipe studio ini rata-rata dibandrol dengan mulai dari 200 jutaan dengan luas area sekitar 22m2 dengan harga bangunan mulai Rp10 juta sampai Rp17 juta per meter persegi.
Sedangkan 48 Bekasi City Center memiliki harga Rp363 juta dengan harga bangunan Rp15 juta per meter persegi. Sedikit di atas rata-rata.
Faktor pertama yang membuat apartemen ini lebih adalah faktor lokasi, jaraknya begitu dekat dengan commuter line dan juga fasilitas transjakarta di Summarecon Bekasi. ditambah lagi apartemen ini memberikan shuttle bus untuk menuju stasiun Bekasi dan Transjakarta. Bagi Anda yang tinggal di 48 Bekasi City Center transportasi dan fasilitas umum mudah diraih.
Gambarannya, saat ini di jalan Siliwangi Bekasi tidak terlalu jauh dari 48 Bekasi City Center pun ada proyek apartemen yang tengah berjalan yaitu Sentraland Apartment. Apartemen ini pun memiliki tipe studio yang memiliki luas 22m2 dengan harga Rp282 juta, unit ini memiliki harga bangunan Rp12 juta per meter persegi.
Semenjak hadirnya di tahun 2016, Sentarland sudah mengalami kenaikan harga total Rp102 juta. Sedangkan 48 Bekasi City Center dari pertama kali diluncurkan pada Oktober 2017 memiliki harga perdana sebesar Rp251 juta dan per Januari 2018 harganya Rp363 juta.
Untuk mengetahui harga sewa apartemen di Bekasi, kita bisa melihat pengalaman dari Grand Center Point yang sudah lebih dulu ada yang beroperasi. Rata-rata harga sewa apartemen sana adalah 36 juta per tahun, atau bila di-break down secara per bulan bisa mencapai Rp4 juta rupiah. Nilai investasi dari sewa pun cukup menggiurkan.
Rumah247.com Property Index mencatat bahwa harga apartemen pada kuartal pertama (Q1) 2018 mengalami kenaikan sebesar 3% dibandingkan kuartal yang sama pada tahun lalu.
Perkembangan infrastruktur memberikana dorongan terhadap dinamika harga properti. Di akhir 2017 saja tol Becakayu sudah diresmikan oleh Presiden Joko Widodo. Akses tol ini menyambungkan Kalimalang Bekasi, Cawang, dan Kampung Melayu.
Akses tol ini tidak hanya akan berhenti di situ, nantinya akan ada Becakayu tahap dua yang lokasinya dekat dengan 48 Bekasi City Center.
Tertarik membaca analisis pasar properti lainnya? Simak di Rumah247.com Property Index!
Detail Properti
Sekitaran jalan Perjuangan Bekasi memang merupakan wilayah yang tepat untuk jadi kawasan hunian, selain letaknya berada di tengah kota. Kehadiran stasiun Bekasi di kawasan ini juga menjadi nilai lebih baik bagi pengembang peroperti atau pun konsumen property. Lihat saja Summarecon Bekasi yang memilih kawasan ini dengan proyek perumahan landed dan high rise building-nya.
Namun yang perlu diketahui bahwa Summarecon bukan satu-satunya proyek hunian yang terletak tepat di sisi jalan perjuangan. Anda juga dapat menemukan 48 Bekasi City Center dengan lahan seluas 4.000m2.
Apartemen ini memiliki kurang lebih 1300 unit yang terbagi antara wing A dan B. 48 Bekasi City Center pun menawarkan fasilitas olahraga, playground, dan infinity pool yang dapat dinikmati oleh penghuni.
Ada satu hal yang membedakan antara 48 Bekasi City Center dengan apartemen lainnya di Bekasi. 48 Bekasi City Center membaca tren konsumen apartemen yang lebih memilih studio ketimbang 1 bedroom atau pun 2 bedroom, oleh karena itu apartemen ini lebih memfokuskan diri ke tipe studio. Sedangkan tipe 2 bedroom unitnya terbatas dan terletak di sudut hook setiap lantai.
Untuk desain unit, 48 Bekasi City Center tidak terlalu berbeda dengan apartemen lain. Untuk tipe studio, misalnya. Begitu Anda membuka pintu, yang akan menyambut Anda adalah dapur dan kamar mandi yang saling berhadapan. Kamar mandi cukup lapang, memungkinkan pembagian area kering dan area basah.
Setelahnya adalah ruang tanpa sekat yang memuat kamar tidur ukuran double serta bufet selebar sekira 50cm. Di dekat tempat tidur masih ada sedikit ruang untuk Anda apabila ingin menciptakan sebuah meja kerja yang nyaman.
48 Bekasi City Center pun menggandeng Abipraya sebagai mitra untuk menganangi sisi konstruksi apartemen. Pembangunan apartemen ini sendiri ditargetkan 2020 sudah serah terima kunci.
Secara kasar sampai tulisan ini ditulis sudah sekitar 300 unit apartemen tipe studio yang sudah terjual.
Lokasi
Seiring bergulirnya waktu, kota Bekasi mengalami banyak perubahan. Dari segi perkembangan ekonomi, di usia ke 10 tahunnya, perkembangan sektor ini terbilang cukup pesat. Pada rencana kerja pimpinan daerah tahun lalu, walikota Bekasi Rahmat Effendi membeberkan perkembangan ekonomi kota Bekasi yang konsisten di angka 5 persen.
Di sisi lain hadirnya kawasan industri yang berada di Kabupaten Bekasi juga mendorong perkembangan kota Bekasi. Semenjak 2007 ada sekitar 17.000 hektare kawasan industri yang berkembag pesat, Berbekal itu, pemerintah dan pengembang berencana menambah kawasan itu hingga 23.000 hektare dalam kurun waktu 2011-2031.
Di sisi lain, hunian high rise building atau apartemen mulai mendominasi kota Bekasi karena lahan yang sudah semakin sempit. Dirilis dari Tempo, pertumbuhan apartemen di kota Bekasi mencapai 32%, yang mana lebih tinggi ketimbang kawasan lain di Jabodetabek.
Hal ini juga mengindikasikan sebuah pergeseran tren hunian di kota Bekasi dari landed (rumah) menjadi high rise building (apartemen). Perkembangan tren ini bisa jadi sebuah langkah awal transformasi Bekasi menjadi kota modern seperti Jakarta di masa mendatang.
Menuju lokasi
Berlokasi di jantung kota Bekasi, tidak terlalu sulit untuk menuju 48 Bekasi City Center. Lokasinya berada di jalan Perjuangan, sekitar 4,6km dari gerbang tol Bekasi Barat melalui jalan jalan Mayor Hasibuan dan jalan Veteran.
Meskipun tidak terlalu jauh, antrean kendaraan yang panjang di lampu merah jalan Ahmad Yani depan Metropolitan Mall dapat mengulur waktu tempuh Anda jadi lebih lama. Pada jam sibuk, bertambahnya jumlah kendaraan membuat jalan Ahmad Yani jadi macet. Baik ke arah stadion Bekasi atau pun ke arah fly over menuju jalan Cut Mutia.
Bila menggunakan kendaraan umum, Anda bisa naik angkutan umum Anda bisa naik angkutan umum K 09 yang memiliki rute dari Babelan hingga ke terminal Bekasi. Angkutan umum ini melewati jalan Perjuangan di mana 48 Bekasi City Center berada.
Selain angkutan umum tersebut, ada juga angkutan umum K 09B juga memiliki rute dari Babelan, bedanya angkutan umum ini melewati Taman Wisma Asri dan juga jalan Ahmad Yani di mana Stadion Bekasi dan Islamic Center berada.
Kemudian, Anda juga bisa menggunakan angkutan massal commuter line dari Stasiun Bekasi yang jaraknya dekat. Hanya sekitar 1,1km. Anda bisa menggunakan angkutan umum K 09 dan K 09B untuk mencapai stasiun Bekasi.
Atau Anda juga bisa membawa kendaraan pribadi seperti mobil atau motor dan menitipkannya di stasiun ini, jangan takut tidak mendapatkan tempat karena stasiun ini memiliki dua lahan parkir di masing-masing pintu masuk baik di jalan Perjuangan atau pun di jalan Ir Juanda.
48 Bekasi City Center berada di jalan Perjuangan dekat dengan tol Bekasi Barat, Stasiun Bekasi, dan Summarecon Bekasi.
Anda juga bisa menggunakan Transjakarta dengan jurusan Bundaran HI dan Tanjung Priok. Turunlah di shelter di sebelah Summarecon Mall Bekasi. Jam operasional Transjakarta dari Summarecon Mall Bekasi dimulai dari jam 5 pagi hingga pukul 10 malam. Dengan tarif Rp3.500.
Untuk menambah kemudahan Anda, 48 City Center pun akan menyediakan Shuttle Bus menuju Stasiun Bekasi dan juga ke Summarecon Mall Bekasi.
Perumahan: lokasi 48 Bekasi City Center berada di jalan Perjuangan Bekasi, dan hal ini membawa keuntungan tersendiri bagi Anda karena dekat dengan banyak fasilitas umum yang dapat Anda andalkan ketika membutuhkannya.
Hadirnya Summarecon Bekasi di kawasan ini juga semakin menegaskan strategisnya kawasan ini, dan sebaliknya, kehadiran Summarecon Bekasi di kawasan ini membawa nilai lebih juga bagi kawasan ini.
Bila Anda membutuhkan pelayanan kesehatan yang baik dan berkualitas, Anda bisa mendapatkannya di rumah sakit Mitra Keluarga Bekasi Barat. Rumah sakit ini merupakan salah satu rumah sakit yang telah lama hadir di Kota Bekasi.
Rumah sakit Mitra Keluarga Bekasi memiliki beberapa layanan unggulan untuk menunjang kesehatan seperti Extracorporeal shock wave lithotripsy yang merupakan sebuah treatment untuk menghancurkan batu ginjal tanpa operasi.
Untuk fasilitas untuk berbelanja sekaligus untuk rekreasi, Anda bisa memanfaatkan keberadaan Summarecon Mall Bekasi yang jaraknya hanya sekitar 700 meter saja dari 48 Bekasi City Center. Jika naik kendaraan roda dua atau empat, Anda hanya perlu sekitar 2 menit saja dalam kondisi jalan normal. Di Summarecon Mall Bekasi Anda dapat berbelanja di The Foodhall.
Supermarket yang berada di lantai dasar dekat Gokana Ramen. The Foodhall memberikan suasana berbelanja yang berbeda dengan supermarket lainnya, lantaran letaknya berada di dalam mall maka Anda akan merasakan suasana yang sedikit mewah ketika berbelanja di sini. Terutama dengan hadirnya gerai makanan dan minuman yang berada di pintu masuk The Foodhall.
Di Summarecon Mall Bekasi Anda tidak hanya bisa berbelanja namun juga bisa bersantai bersama teman atau keluarga.
Bagi Anda yang memiliki hobi menonton film pastinya tidak ingin melewatkan sensasi menakjubkan nonton film di IMAX yang ada di dalam mall ini, namun jika Anda merupakan tipe orang yang lebih senang duduk menikmati live music sambil makan dan minum maka Summarecon Mall Bekasi juga tempat yang tepat. Jangan lewatkan sajian live music setiap akhir pekan di outdoor foodcourt Summarecon Mall Bekasi.
Butuh fasilitas pendidikan yang tepat bagi putra dan putri? Ada dua pilihan sekolah bergengsi yang berada di kawasan Summarecon untuk jadi pilihan Anda.
Pertama adalah sekolah Al Azhar yang jaraknya 1,1km dari 48 Bekasi City Center, Anda bisa mencapai sekolah ini dengan cara 5 menit berkendara dalam kondisi jalan lancar. Sekolah Al Azhar Summarecon Bekasi menyediakan layanan pendidikan mulai dari sekolah dasar, menengah pertama, sampai menengah atas.
Dengan jarak yang sama, Anda juga akan menemukan fasilitas pendidikan sekolah Penabur Summarecon Bekasi. Sekolah Penabur pertama kali terbentuk di Jakarta Pusat pada tahun 1950an. Ketika itu sekolah ini dipimpin oleh Meneer Van Der Meer.
Ketika Belanda sudah tidak lagi menguasai Indonesia, kepengurusan sekolah ini diambil alih oleh Badan Pendidikan Tiong Hwa Kie Tok Kauw Hwee. Pada bulan Maret 1989 sekolah ini berubah nama dari Yayasan BPK Jabar menjadi BPK Penabur.
Ringkasan Bekasi City Center
Perkembangan apartemen di Bekasi cukup baik, terutama di bagian kota yang saat ini sudah mulai bertransisi dari landed ke high rise building. Apabila Anda merupakan salah satu orang yang lebih memilih untuk tinggal di apartemen karena lokasinya yang berada di tengah kota dengan segala macam fasilitasnya, maka 48 Bekasi City Center merupakan pilihan yang tepat. Mengapa?
Lokasinya dekat dengan sejumlah titik strategis seperti stasiun Bekasi, halte Transjakarta Summarecon, serta Mall Summarecon. Jadi mudah untuk Anda bepergian ke Jakarta, ditambah apartemen ini menyediakan shuttle bus menuju dua akses transportasi tersebut sehingga akan membuat Anda lebih nyaman berpergian.
Kemudian 48 Bekasi City Center juga berada di dekat Summarecon Mall Bekasi yang merupakan mall paling hits di Bekasi. Dijamin Anda tidak akan kekurangan hiburan urban Bekasi.
Namun bila Anda masih belum menemukan apartemen yang Anda cari, maka masih ada beberapa pilihan proyek apartemen di Bekasi. lanjutkan pencarian Anda hingga menemukan yang benar-benar Anda inginkan agar bisa nyaman tinggal di Bekasi. (Ade Igama)
Tertarik membaca review apartemen lain di Bekasi? Lihat pilihannya di sini!
Hanya Rumah247.com yang percaya Anda bisa punya rumah!
